Le calcul à rebours montre combien un acheteur paie pour une parcelle afin de développer un investissement sur le terrain. Les éventuels produits de la vente sont alors comparés aux coûts d'investissement. La valeur du terrain qui en résulte correspond à peu près à la valeur de rendement future possible. Cette méthode est principalement utilisée pour les immeubles de rapport. Il s'agit par exemple d'immeubles d'habitation et de bâtiments purement commerciaux destinés à la location.
