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Immobilien-Blog

Alle Immobilien-News und Expertenratschläge, um eine Immobilie zu schätzen, zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten.
Wie schätzt man den Preis für ein nicht erschlossenes Grundstück?

Wie schätzt man den Preis für ein nicht erschlossenes Grundstück?

Ein nicht erschlossenes Grundstück kann auf den ersten Blick wie eine brachliegende Fläche wirken – tatsächlich verbirgt sich darin aber oft grosses Wertsteigerungspotenzial. Wer den Preis eines unerschlossenen Grundstücks richtig einschätzen will, muss wissen, wie Faktoren wie Lage, Erschliessungskosten und zukünftige Bebaubarkeit zusammenspielen. In der Schweiz können die Preise je nach Region und Nutzung stark […]
Verkauf einer Liegenschaft in der Schweiz: Anleitung

Verkauf einer Liegenschaft in der Schweiz: Anleitung

Der Verkauf einer Liegenschaft ist kein Einzelschritt, sondern ein strukturierter Prozess – von der Preisfestlegung über das Exposé & die Vermarktung bis zur Beurkundung beim Notar. Dieser Leitfaden zeigt Ihnen den Ablauf in praxistauglichen Schritten, wie Sie den richtigen Verkaufspreis festlegen, Unterlagen effizient bündeln und den passenden Käufer finden – ob mit Makler oder privat. […]
Wie kann man seine Hypothek aufstocken? 

Wie kann man seine Hypothek aufstocken? 

Wenn man seine Hypothek aufstocken möchte, kann dies neue finanzielle Spielräume schaffen, etwa für Renovationen, energetische Sanierungen oder zusätzliche Liquidität. Gleichzeitig ist sie an klare Regeln, Grenzen und Risiken gebunden. Wer gut informiert ist, kann neue Chancen nutzen und Fehler vermeiden. Es ist wichtig, die Bedingungen und Anforderungen der Hypothekengeber zu verstehen und zu beachten, […]
Was ist der Unterschied zwischen der 1. Hypothek und der 2. Hypothek?

Was ist der Unterschied zwischen der 1. Hypothek und der 2. Hypothek?

Wenn Sie von Ihrer Bank einen Immobilienkredit erhalten, unterzeichnen Sie oft zwei Hypotheken. Das Finanzinstitut unterscheidet zwischen zwei Arten von Garantien für Ihre gesamte Finanzierung. RealAdvisor erklärt Ihnen die Funktionsweise Ihres Immobilienkredits. Was ist der Unterschied zwischen der 1. und 2. Hypothek? Wenn Sie eine Immobilie in der Schweiz kaufen, finanziert die Bank in der […]
Wie lange dauert ein Hausverkauf in der Schweiz?

Wie lange dauert ein Hausverkauf in der Schweiz?

Ein Haus zu verkaufen, ist kein Sprint, sondern ein Prozess. Viele Eigentümer fragen sich: Wie lange dauert ein Hausverkauf in der Schweiz wirklich? Zwischen erster Besichtigung, Kaufzusage und notarieller Beurkundung vergehen oft mehrere Wochen oder sogar Monate. Im Durchschnitt dauert ein Hausverkauf hierzulande rund 3 bis 4 Monate. Doch mit der richtigen Strategie kann es […]
Wie viel Eigenkapital benötigt man, um eine Hypothek zu bekommen?

Wie viel Eigenkapital benötigt man, um eine Hypothek zu bekommen?

Nach dem Kaufentscheid stellt sich die entscheidende Frage: Wie viel Eigenkapital brauche ich, um eine Hypothek zu erhalten?In der Schweiz verlangen Banken und Versicherungen in der Regel, dass Sie mindestens 20 % des Kaufpreises aus eigenen Mitteln finanzieren. Den Rest (80 %) übernimmt die Bank als Hypothek. Das Eigenkapital ist für Banken ein Zeichen finanzieller […]
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