Ja, ein Hauskauf ohne angespartes Eigenkapital ist in der Schweiz möglich – aber nicht ohne eigene Mittel. Schweizer Banken verlangen mindestens 20 Prozent Eigenkapital, wovon 10 Prozent als «hartes» Eigenkapital aus Ersparnissen, der Säule 3a oder einer Schenkung stammen müssen. Die fehlenden Mittel lassen sich durch Vorsorgekapital, Erbvorbezug oder Zusatzsicherheiten ergänzen. Ein Haus in der […]
Sie haben ein Kaufangebot für eine Immobilie abgegeben und möchten es zurückziehen? In der Schweiz ist das grundsätzlich möglich – jedoch hängt es stark davon ab, ob der Verkäufer das Angebot bereits angenommen hat oder nicht. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen Schritt für Schritt, wann und wie Sie ein Kaufangebot rechtssicher zurückziehen, welche Fristen gelten und […]
Einen Bauernhof in der Schweiz kaufen dürfen nur Personen, die den Betrieb selbst bewirtschaften, die nötige landwirtschaftliche Qualifikation mitbringen und keinen überhöhten Preis zahlen. Der Kauf unterliegt dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) und erfordert in der Regel eine kantonale Erwerbsbewilligung. Wer diese Voraussetzungen erfüllt, erwirbt mehr als eine Immobilie – er übernimmt ein Stück […]
Wer in der Schweiz sein Haus verkaufen und ein neues kaufen möchte, hat drei Möglichkeiten: zuerst verkaufen und dann kaufen, zuerst kaufen und dann verkaufen, oder die alte Liegenschaft vermieten und gleichzeitig eine neue beziehen. Welche Strategie passt, hängt von Ihrer finanziellen Lage, der Marktlage und Ihrem Zeitplan ab. Dieser Leitfaden erklärt alle drei Wege, […]
Ein Gegenangebot beim Hauskauf ist die schriftliche Antwort auf ein Angebot, die neue Bedingungen (meist den Preis) vorschlägt. Um es erfolgreich zu formulieren, kombinieren Sie Sachargumente wie einen Sanierungsbedarf mit einer professionellen Tönung und einer Befristung. Dieser Artikel liefert Ihnen die passenden Strategien und drei direkt kopierbare Vorlagen für den Schweizer Markt. Was ist ein […]
Mit einer guten Vorbereitung, Kenntnis des Marktwerts und sachlichen Argumenten wie dem Renovierungsbedarf oder der Energieeffizienz können Käufer je nach Objekt und Lage zwischen 3 % und 10 % Preisnachlass erzielen, wenn sie den Preis beim Hauskauf geschickt verhandeln. Bei stark überteuerten Objekten oder hohem Sanierungsstau ist der Spielraum oft grösser, während er bei begehrten Neubauten […]
