In diesem Bereich unseres Blogs finden Sie allgemeine Themen rund um Immobilien, die Sie sicher interessieren. Hierzu zählen unter anderem die Grundstückgewinnsteuer, Zwangsversteigerungen und die Handänderungssteuer in den einzelnen Kantonen.
Die Grundstückgewinnsteuer im Kanton Zürich fällt an, wenn Sie eine Immobilie mit Gewinn verkaufen. Erhoben wird sie von der Gemeinde, in der das Grundstück liegt, nach einem progressiven Tarif von 10 % bis 40 % des steuerbaren Gewinns. Es kommt auf die Höhe des Gewinns und die Besitzdauer an: Wer kurz hält, zahlt einen Zuschlag, […]
Wer im Kanton Luzern eine Liegenschaft aus dem Privatvermögen mit Gewinn verkauft, zahlt darauf die Grundstückgewinnsteuer. Massgebend sind die einfache Steuer nach dem Einkommenssteuertarif für Alleinstehende, der kantonsweit einheitliche Steuerfuss von 4,2 Einheiten und die Besitzdauer. Gewinne bis CHF 13'000.– bleiben steuerfrei – der höchste Freibetrag aller Kantone. Dieser Beitrag zeigt die Berechnung an einem […]
Der Eigenmietwert in Basel-Stadt beträgt 3,5 % des Vermögenssteuerwerts für die Kantonssteuer. Dieser Wert wird als fiktives Einkommen versteuert, kann jedoch durch den Abzug von Unterhaltskosten und Hypothekarzinsen reduziert werden. Erfahren Sie hier, wie Sie die Berechnung für Ihre Liegenschaft optimieren. Der Vermögenssteuerwert in Basel-Stadt: Die Basis der Berechnung In vielen Kantonen ist die Festlegung […]
Der Eigenmietwert in Graubünden betrifft alle Eigentümer selbst genutzter Liegenschaften im Kanton: Sie müssen ein fiktives Mieteinkommen versteuern, dürfen im Gegenzug aber Hypothekarzinsen und Unterhaltskosten abziehen. Nach der Volksabstimmung vom 28. September 2025 steht die Abschaffung dieser Steuer fest. Der Systemwechsel tritt per 1. Januar 2029 in Kraft – der genaue Zeitpunkt liegt beim Bundesrat. […]
Im Kanton Aargau gilt seit dem 1. Januar 2025 ein neuer Eigenmietwert von 62 % der Marktmiete. Gleichzeitig hat das Schweizer Stimmvolk am 28. September 2025 die Abschaffung des Eigenmietwerts beschlossen, die per 1. Januar 2029 in Kraft tritt. Was das konkret für Sie als Eigenheimbesitzer bedeutet, wie Sie den Wert berechnen und wo Sparpotenzial […]
Wer im Kanton Zürich in den eigenen vier Wänden wohnt, muss den Eigenmietwert als fiktives Einkommen versteuern. Dieser Wert wird anhand des Steuerwerts der Liegenschaft berechnet. Für Eigentumswohnungen gilt ein Satz von 4,25 %, für Einfamilienhäuser 3,5 %. In diesem Artikel finden Sie Formeln, Rechenbeispiele und eine Übersicht aller möglichen Abzüge, um Ihren Eigenmietwert im […]
