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Eigenmietwert


Eigenmietwert im Kanton Basel-Stadt: Alles, was Wohneigentümer wissen müssen

Eigenmietwert im Kanton Basel-Stadt: Alles, was Wohneigentümer wissen müssen

Der Eigenmietwert in Basel-Stadt beträgt 3,5 % des Vermögenssteuerwerts für die Kantonssteuer. Dieser Wert wird als fiktives Einkommen versteuert, kann jedoch durch den Abzug von Unterhaltskosten und Hypothekarzinsen reduziert werden. Erfahren Sie hier, wie Sie die Berechnung für Ihre Liegenschaft optimieren. Der Vermögenssteuerwert in Basel-Stadt: Die Basis der Berechnung In vielen Kantonen ist die Festlegung […]
Eigenmietwert in Graubünden: Berechnung, Abzüge und die bevorstehende Abschaffung

Eigenmietwert in Graubünden: Berechnung, Abzüge und die bevorstehende Abschaffung

Der Eigenmietwert in Graubünden betrifft alle Eigentümer selbst genutzter Liegenschaften im Kanton: Sie müssen ein fiktives Mieteinkommen versteuern, dürfen im Gegenzug aber Hypothekarzinsen und Unterhaltskosten abziehen. Nach der Volksabstimmung vom 28. September 2025 steht die Abschaffung dieser Steuer fest. Der Systemwechsel tritt per 1. Januar 2029 in Kraft – der genaue Zeitpunkt liegt beim Bundesrat. […]
Eigenmietwert im Aargau: Berechnung, Abzüge und Abschaffung (2025/2026)

Eigenmietwert im Aargau: Berechnung, Abzüge und Abschaffung (2025/2026)

Im Kanton Aargau gilt seit dem 1. Januar 2025 ein neuer Eigenmietwert von 62 % der Marktmiete. Gleichzeitig hat das Schweizer Stimmvolk am 28. September 2025 die Abschaffung des Eigenmietwerts beschlossen, die per 1. Januar 2029 in Kraft tritt. Was das konkret für Sie als Eigenheimbesitzer bedeutet, wie Sie den Wert berechnen und wo Sparpotenzial […]
Eigenmietwert im Kanton Zürich berechnen: Formel, Beispiele und Abzüge

Eigenmietwert im Kanton Zürich berechnen: Formel, Beispiele und Abzüge

Wer im Kanton Zürich in den eigenen vier Wänden wohnt, muss den Eigenmietwert als fiktives Einkommen versteuern. Dieser Wert wird anhand des Steuerwerts der Liegenschaft berechnet. Für Eigentumswohnungen gilt ein Satz von 4,25 %, für Einfamilienhäuser 3,5 %. In diesem Artikel finden Sie Formeln, Rechenbeispiele und eine Übersicht aller möglichen Abzüge, um Ihren Eigenmietwert im […]
Eigenmietwert im Kanton Tessin: Berechnung, Abzüge und die Abschaffung ab 2029

Eigenmietwert im Kanton Tessin: Berechnung, Abzüge und die Abschaffung ab 2029

Der Eigenmietwert im Kanton Tessin liegt bei rund 60 bis 70 Prozent des markt- und ortsüblichen Mietzinses, in der Praxis meist um 65 Prozent. Italienisch heisst er «valore locativo». Die Steuerverwaltung legt ihn für selbstgenutzte Häuser und Wohnungen fest – auch für Ferienwohnungen und Zweitwohnungen. Mit der Volksabstimmung vom 28. September 2025 wurde der Systemwechsel […]
Eigenmietwert berechnen: So geht es richtig

Eigenmietwert berechnen: So geht es richtig

Wie wird der Wert einer Immobilie für den Eigenmietwert und die Einkommensteuer berechnet? Der Mietwert entspricht dem fiktiven steuerpflichtigen Einkommen. Eigentümer müssen diese Summe daher jedes Jahr bezahlen. Es gibt verschiedene Methoden, mit denen Sie den Eigenmietwert berechnen können. Diese hängen vom Kanton ab, was die Mietwertberechnung komplex gestalten kann.  RealAdvisor erklärt Ihnen, wie Sie […]
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