Prezzi delle case nel Canton Grigioni

Il prezzo medio degli immobili nel Canton Grigioni è di CHF 9’160/m² a ottobre 2026.

Modello basato su annunci, vendite storiche, perizie professionali e dati geospaziali svizzeri (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), verificati e aggiornati mensilmente – consulta la nostra metodologia di calcolo dei prezzi.

Appartamenti

CHF 10’597

CHF 4’579 - CHF 25’707

Case

CHF 8’222

CHF 2’873 - CHF 19’835

Prezzo mediano al m² - ottobre 2026 - Come vengono calcolati i nostri prezzi?

Quanto vale la tua casa?

Ottieni una stima gratuita in 3 minuti, senza impegno.

Ottieni la mia stima gratuita

Andamento dei prezzi immobiliari e tendenze di mercato nel Canton Grigioni

Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case sono aumentati del +2.8%, mentre i prezzi degli appartamenti sono aumentati del +3.1%. Il grafico seguente illustra l'andamento dei prezzi degli immobili nel Canton Grigioni negli ultimi 25 anni.

In un periodo di 25 anni, il prezzo al metro quadro ha registrato un aumento del +103.8% per le case e un aumento del +129% per gli appartamenti, illustrando così le tendenze del mercato immobiliare nel tempo.

3 mesi

+0.9%

6 mesi

+1.8%

1 anno

+3.1%

5 anni

+26.2%

10 anni

+49.9%

20 anni

+104.7%

25 anni

Max

+129%

Canton GrigioniSvizzera

Migliori agenzie immobiliari: Canton Grigioni

Immobilien Plaz AG

(93 rec.)

48transazioni nel Canton Grigioni

48transazioni in Svizzera

Curvér Immobilien AG

(18 rec.)

46transazioni nel Canton Grigioni

46transazioni in Svizzera

GUYAN + Co. AG

(30 rec.)

39transazioni nel Canton Grigioni

39transazioni in Svizzera

Rickys Immobilien

(70 rec.)

37transazioni nel Canton Grigioni

39transazioni in Svizzera

Engel & Völkers St. Moritz

(1 rec.)

25transazioni nel Canton Grigioni

25transazioni in Svizzera

Vedi più agenzie

Prezzi delle case nel Canton Grigioni

Usa l'intelligenza artificiale per ottenere una valutazione istantanea della tua proprietà

Valutare gratuitamente il mio immobile

Prezzi medi nel Canton Grigioni

Prezzi delle case

Il prezzo mediano per una casa sul mercato è CHF 1’299’117. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 453’984 e CHF 3’133’904. Il prezzo medio per m² nel Canton Grigioni per una casa è CHF 8’222 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Prezzo medio
Case: 4 loc	Casa: 4 loc	CHF 1M
Case: 5 loc	Casa: 5 loc	CHF 1.2M
Case: 6 loc	Casa: 6 loc	CHF 1.3M
Case: 7 loc	Casa: 7 loc	CHF 1.6M
Case: 8 loc	Casa: 8 loc	CHF 1.8M

Gamma di prezzi (CHF)

Prezzi degli appartamenti

Il prezzo mediano per un appartamento sul mercato è CHF 953’716. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 412’100 e CHF 2’313’646. Il prezzo medio per m² nel Canton Grigioni per un appartamento è CHF 10’597 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Prezzo medio
Monolocale	Monolocale	CHF 520k
Appt: 2 loc	Appartamento: 2 loc	CHF 772k
Appt: 3 loc	Appartamento: 3 loc	CHF 1M
Appt: 4 loc	Appartamento: 4 loc	CHF 1.3M
Appt: 5 loc	Appartamento: 5 loc	CHF 1.5M

Gamma di prezzi (CHF)

Affitti medi mensili nel Canton Grigioni

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per una casa è CHF 3’641. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 1’272 e CHF 8’783. L'affitto annuale medio per m² nel Canton Grigioni per una casa è CHF 277 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Affitto medio
Case: 4 loc	Casa: 4 loc	CHF 2’106
Case: 5 loc	Casa: 5 loc	CHF 2’428
Case: 6 loc	Casa: 6 loc	CHF 2’717
Case: 7 loc	Casa: 7 loc	CHF 2’942
Case: 8 loc	Casa: 8 loc	CHF 3’054

Affitto mensile (CHF)

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per un appartamento è CHF 2’592. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 1’120 e CHF 6’287. L'affitto annuale medio per m² nel Canton Grigioni per un appartamento è CHF 346 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Affitto medio
Monolocale	Monolocale	CHF 921
Appt: 2 loc	Appartamento: 2 loc	CHF 1’420
Appt: 3 loc	Appartamento: 3 loc	CHF 1’798
Appt: 4 loc	Appartamento: 4 loc	CHF 2’119
Appt: 5 loc	Appartamento: 5 loc	CHF 2’449

Affitto mensile (CHF)

In vendita nel Canton Grigioni

379

Case in vendita nel Canton Grigioni →

639

Appartamenti in vendita nel Canton Grigioni →

Da affittare nel Canton Grigioni

Case da affittare nel Canton Grigioni →

403

Appartamenti da affittare nel Canton Grigioni →

Prezzo al m² per comune nel Canton Grigioni


Coira	CHF 9’225	CHF 9’995	35’038
Davos	CHF 14’231	CHF 14’467	10’937
Landquart	CHF 7’357	CHF 8’486	8’849
Domat/Ems	CHF 7’791	CHF 8’309	8’070
San Maurizio	CHF 19’851	CHF 17’001	4’994
Ilanz/Glion	CHF 8’227	CHF 6’797	4’704
Scuol	CHF 10’411	CHF 9’112	4’598
Klosters-Serneus	CHF 13’281	CHF 12’070	4’437
Poschiavo	CHF 5’382	CHF 4’624	3’516
Zizers	CHF 7’907	CHF 8’569	3’443
Bonaduz	CHF 7’708	CHF 8’145	3’294
Trimmis	CHF 8’251	CHF 8’137	3’283
Thusis	CHF 6’990	CHF 7’531	3’199
Arosa	CHF 12’057	CHF 9’628	3’185
Samedan	CHF 15’445	CHF 15’008	2’956
Maienfeld	CHF 9’314	CHF 9’443	2’860
Flims	CHF 15’637	CHF 14’767	2’825
Vaz/Obervaz	CHF 17’487	CHF 18’301	2’721
Schiers	CHF 7’070	CHF 6’723	2’613
Felsberg	CHF 8’064	CHF 7’495	2’569
Untervaz	CHF 7’315	CHF 7’143	2’512
Roveredo (GR)	CHF 6’212	CHF 4’761	2’483
Surses	CHF 7’211	CHF 7’244	2’343
Malans	CHF 9’594	CHF 9’824	2’341
Pontresina	CHF 17’440	CHF 13’636	2’195
Cazis	CHF 7’501	CHF 6’193	2’174
Disentis/Mustér	CHF 7’382	CHF 6’048	2’092
Grüsch	CHF 6’975	CHF 7’246	2’074
Lumnezia	CHF 8’600	CHF 7’783	2’047
Churwalden	CHF 10’538	CHF 9’393	2’012
Domleschg	CHF 8’122	CHF 7’040	1’991
Breil/Brigels	CHF 9’174	CHF 7’611	1’784
Laax	CHF 14’771	CHF 13’386	1’755
Luzein	CHF 7’978	CHF 7’191	1’573
Zernez	CHF 9’998	CHF 7’548	1’532
Bregaglia	CHF 11’709	CHF 6’250	1’531
Val Müstair	CHF 5’013	CHF 5’665	1’511
Celerina/Schlarigna	CHF 17’906	CHF 15’953	1’506
Rhäzüns	CHF 7’516	CHF 7’248	1’494
Trin	CHF 10’009	CHF 8’456	1’408
Seewis im Prättigau	CHF 7’146	CHF 6’669	1’381
Mesocco	CHF 8’307	CHF 4’939	1’374
Grono	CHF 6’079	CHF 4’889	1’373
Albula/Alvra	CHF 8’140	CHF 7’287	1’324
Tujetsch	CHF 8’600	CHF 5’792	1’256
Tamins	CHF 7’246	CHF 7’526	1’213
Zuoz	CHF 15’594	CHF 16’045	1’207
Sumvitg	CHF 5’192	CHF 4’893	1’179
Trun	CHF 5’204	CHF 4’841	1’172
Jenaz	CHF 7’621	CHF 5’944	1’161
Obersaxen Mundaun	CHF 8’390	CHF 7’692	1’160
Brusio	CHF 3’389	CHF 4’373	1’135
Silvaplana	CHF 18’438	CHF 15’266	1’117
Vals	CHF 8’308	CHF 7’527	1’050
Haldenstein	CHF 8’606	CHF 8’112	1’025
Andeer	CHF 12’235	CHF 5’927	944
Sils im Domleschg	CHF 6’733	CHF 6’334	930
Bergün Filisur	CHF 7’518	CHF 7’837	914
Safiental	CHF 9’348	CHF 6’856	905
Jenins	CHF 11’029	CHF 10’770	896
Valsot	CHF 7’580	CHF 6’134	859
Küblis	CHF 8’558	CHF 6’932	853
San Vittore	CHF 5’600	CHF 5’088	825
Scharans	CHF 9’424	CHF 8’361	807
Fläsch	CHF 9’109	CHF 8’731	774
Samnaun	CHF 10’375	CHF 6’512	762
Lostallo	CHF 5’414	CHF 4’327	760
La Punt-Chamues-ch	CHF 15’650	CHF 15’666	712
Sils im Engadin/Segl	CHF 19’693	CHF 15’161	691
Sagogn	CHF 11’775	CHF 10’855	686
S-chanf	CHF 12’887	CHF 12’126	685
Rheinwald	CHF 7’536	CHF 5’658	635
Schluein	CHF 9’763	CHF 9’683	623
Falera	CHF 15’157	CHF 14’922	623
Bever	CHF 15’493	CHF 11’648	598

Ultime valutazioni nel Canton Grigioni

VALUTATO12 nov 2026
Appartamento3.5 stanze
Via Camischolas-sura, 7187 Tujetsch
CHF 9’112 / m²
VALUTATO12 nov 2026
Casa8 stanze
Ref, 6557 Cama
CHF 5’229 / m²
VALUTATO12 nov 2026
Casa6.5 stanze
Via a la Mota, 6537 Grono
CHF 7’148 / m²
VALUTATO12 nov 2026
Appartamento1 stanza
Curil, 6565 Mesocco
CHF 8’008 / m²
VALUTATO11 nov 2026
Appartamento3.5 stanze
Via Clavaniev, 7180 Disentis/Mustér
CHF 8’751 / m²
VALUTATO11 nov 2026
Appartamento1 stanza
Compognaparkweg, 7430 Thusis
CHF 8’090 / m²