Prezzi delle case a Bellinzona

Il prezzo medio degli immobili a Bellinzona è di CHF 6031/m² a dicembre 2025.

Prezzo al m²

Affitto al m²

Appartamenti

CHF 6376

CHF 3169 - CHF 15’247

Case

CHF 5902

CHF 1765 - CHF 15’090

Prezzo mediano al m² - dicembre 2025

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Andamento dei prezzi immobiliari e tendenze di mercato Bellinzona

Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case sono aumentati del +0.8%, mentre i prezzi degli appartamenti sono scesi del -0.4%. Il grafico seguente illustra l'evoluzione dei prezzi immobiliari Bellinzona negli ultimi 25 anni.

In un periodo di 25 anni, il prezzo al metro quadro ha registrato un aumento del +71.3% per le case e un aumento del +59.4% per gli appartamenti, illustrando così le tendenze del mercato immobiliare nel tempo.

Appartamenti

Case

3 mesi

+1.2%

6 mesi

+1%

1 anno

-0.4%

5 anni

+5.4%

10 anni

+9.1%

20 anni

+41.4%

Max

+59.4%

BellinzonaCanton TicinoSvizzera

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Prezzi delle case a Bellinzona

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Prezzi immobiliari per via a Bellinzona


El Puz d'Urènn	CHF 8541
Via del Tiglio	CHF 8075
El Ram	CHF 7997
Via Giuseppe Pometta	CHF 7980
Via Murate	CHF 7569
Via Rompeda	CHF 7418
Via Pedarí	CHF 7313
Via Canonico Ghiringhelli	CHF 7265
Via Locarno	CHF 7233
Viale Stazione	CHF 7184
Ai Casgnò	CHF 7150
Via Ripari Tondi	CHF 7146
A Ca' di Patrizi	CHF 7054
In Cimalloco	CHF 7036
Er Burg'ère Ferè	CHF 6980
Via Sasso Grande	CHF 6932
Viale Stefano Franscini	CHF 6871
Via Francesco Borromini	CHF 6787
Via alle Semine	CHF 6746
L'Ere di Canóvo	CHF 6636
Via Franco Zorzi	CHF 6596
Via Scalascia	CHF 6589
Da Scima	CHF 6555
I Runch di Guèra	CHF 6522
Via Nos	CHF 6494
Via Industrie	CHF 6484
Via Tommaso Rodari	CHF 6469
Via alla Centrale	CHF 6461
Al Guast	CHF 6446
Via Geretta	CHF 6437
In Arla	CHF 6310
El Stradún	CHF 6304
In di Campagn	CHF 6302
Via Lôro	CHF 6256
Alla Rocca	CHF 6236
In Busciurina	CHF 6173
Via Pedemonte	CHF 6167
Via alle Torri	CHF 6154
Via Monte Ceneri	CHF 6093
Via Campagna	CHF 6042
Via Chiblee	CHF 6032
Via Vallone	CHF 6019
Via Galbisio	CHF 6008
Via alla Serta	CHF 5960
Via al Ticino	CHF 5949
Via delle Vigne	CHF 5932
El Cunvént	CHF 5923
Via Morobbia	CHF 5882
Via Mirasole	CHF 5858
Alla Stazione	CHF 5833
Er Stráda del Tasígn	CHF 5831
Curt di Sgiö	CHF 5831
Viale A. Sartori	CHF 5820
A Torascia	CHF 5784
Ai Crôtt	CHF 5768
Er Strada nòvo	CHF 5732
Via Monti Laura	CHF 5646
Via Fabrizia	CHF 5612
Al Monostéi	CHF 5551
Via Carena	CHF 5512
Via Ravecchia	CHF 5460
Via Pedevilla	CHF 5388
In Piazza da Dun	CHF 5379
Via Santa Maria	CHF 5369
Via alla Chiesa	CHF 5368
La Carèe da Spréve	CHF 5352
Strède da Ragón	CHF 5228
Via San Gottardo	CHF 5208
Viale C. Olgiati	CHF 5071
Via Preda	CHF 4950
El Stradón	CHF 4715
Via Carabella	CHF 4656
Via Centro Paese	CHF 4416
Via ai Prati	CHF 4337
Int i Bairì	CHF 3372

Prezzi medi a Bellinzona

Prezzi delle case

Il prezzo mediano per una casa sul mercato è CHF 1’074’158. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 321’140 e CHF 2’746’300. Il prezzo medio per m² a Bellinzona per una casa è CHF 5902 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Prezzo medio
Case: 4 loc	Casa: 4 loc	CHF 845k
Case: 5 loc	Casa: 5 loc	CHF 1.1M
Case: 6 loc	Casa: 6 loc	CHF 1.2M
Case: 7 loc	Casa: 7 loc	CHF 1.3M
Case: 8 loc	Casa: 8 loc	CHF 1.5M

Gamma di prezzi (CHF)

Prezzi degli appartamenti

Il prezzo mediano per un appartamento sul mercato è CHF 637’587. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 316’945 e CHF 1’524’664. Il prezzo medio per m² a Bellinzona per un appartamento è CHF 6376 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Prezzo medio
Monolocale	Monolocale	CHF 272k
Appt: 2 loc	Appartamento: 2 loc	CHF 432k
Appt: 3 loc	Appartamento: 3 loc	CHF 615k
Appt: 4 loc	Appartamento: 4 loc	CHF 855k
Appt: 5 loc	Appartamento: 5 loc	CHF 1.2M

Gamma di prezzi (CHF)

Affitti medi mensili a Bellinzona

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per una casa è CHF 13’925. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 4163 e CHF 35’601. L'affitto annuale medio per m² a Bellinzona per una casa è CHF 918 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Affitto medio
Case: 4 loc	Casa: 4 loc	CHF 1591
Case: 5 loc	Casa: 5 loc	CHF 2504
Case: 6 loc	Casa: 6 loc	CHF 3286
Case: 7 loc	Casa: 7 loc	CHF 4750
Case: 8 loc	Casa: 8 loc	CHF 8497

Affitto mensile (CHF)

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per un appartamento è CHF 100’663. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 50’040 e CHF 240’715. L'affitto annuale medio per m² a Bellinzona per un appartamento è CHF 12’080 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Affitto medio
Monolocale	Monolocale	CHF 851
Appt: 2 loc	Appartamento: 2 loc	CHF 1207
Appt: 3 loc	Appartamento: 3 loc	CHF 1494
Appt: 4 loc	Appartamento: 4 loc	CHF 1800
Appt: 5 loc	Appartamento: 5 loc	CHF 2236

Affitto mensile (CHF)

In vendita a Bellinzona

265

Case in vendita a Bellinzona →

426

Appartamenti in vendita a Bellinzona →

Da affittare a Bellinzona

Case da affittare a Bellinzona →

319

Appartamenti da affittare a Bellinzona →

Prezzo al m² per comune a Bellinzona


Preonzo (6523)	CHF 6292	CHF 5016	-
Camorino (6528)	CHF 6211	CHF 6386	-
Carena (6584)	CHF 5628	CHF 4329	-
Gorduno (6518)	CHF 6776	CHF 5847	-
6503 Bellinzona	CHF 6867	CHF 6507	-
6500 Bellinzona	CHF 6540	CHF 6504	-
Moleno (6524)	CHF 5976	CHF 5073	-
Giubiasco (6512)	CHF 6185	CHF 6414	-
Pianezzo (6582)	CHF 6218	CHF 5075	-
S. Antonio (Val Morobbia) (6583)	CHF 6023	CHF 4265	-
Sementina (6514)	CHF 6190	CHF 6369	-
Claro (6702)	CHF 6201	CHF 5509	-
Gnosca (6525)	CHF 5800	CHF 5514	-
Gudo (6515)	CHF 6781	CHF 6244	-
Monte Carasso (6513)	CHF 6327	CHF 6029	-

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