Prezzi delle case a Bellinzona

Il prezzo medio degli immobili a Bellinzona è di CHF 6131/m² a ottobre 2026.

Prezzo al m²

Affitto al m²

ⓘ

Modello basato su annunci, vendite storiche, perizie professionali e dati geospaziali svizzeri (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), verificati e aggiornati mensilmente – consulta la nostra metodologia di calcolo dei prezzi.

Appartamenti

CHF 6558

CHF 3260 - CHF 15’251

Case

CHF 5942

CHF 1845 - CHF 15’011

Prezzo mediano al m² - ottobre 2026 - Come vengono calcolati i nostri prezzi?

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Andamento dei prezzi immobiliari e tendenze di mercato a Bellinzona

Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case sono aumentati del +1.7%, mentre i prezzi degli appartamenti sono aumentati del +2.2%. Il grafico seguente illustra l'andamento dei prezzi degli immobili a Bellinzona negli ultimi 25 anni.

In un periodo di 25 anni, il prezzo al metro quadro ha registrato un aumento del +61% per le case e un aumento del +65.8% per gli appartamenti, illustrando così le tendenze del mercato immobiliare nel tempo.

Appartamenti

Case

3 mesi

+0.6%

6 mesi

+1.4%

1 anno

+2.2%

5 anni

+7.2%

10 anni

+15.4%

20 anni

+49.9%

25 anni

Max

+65.8%

BellinzonaCanton TicinoSvizzera

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Prezzi delle case a Bellinzona

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Prezzi immobiliari per via a Bellinzona


Via del Tiglio	CHF 8670
Via Giuseppe Pometta	CHF 8179
El Ram	CHF 7986
Via Murate	CHF 7856
Via Canonico Ghiringhelli	CHF 7496
Alla Rocca	CHF 7468
Via Sasso Grande	CHF 7468
A Ca' di Patrizi	CHF 7329
Via Pedarí	CHF 7325
Ai Casgnò	CHF 7300
Via Stefano Franscini	CHF 7280
Via Ada Martinoli	CHF 7273
Via Locarno	CHF 7253
Via Ripari Tondi	CHF 7201
Viale Stazione	CHF 7157
I Runch di Guèra	CHF 7153
Contrada Bissà	CHF 7146
Er Burg'ère Ferè	CHF 7071
Via Monte Gaggio	CHF 6971
In Cimalloco	CHF 6960
Via Francesco Borromini	CHF 6869
Via Tommaso Rodari	CHF 6794
Via Franco Zorzi	CHF 6732
Via Geretta	CHF 6628
Da Scima	CHF 6627
Via alla Centrale	CHF 6604
Via Sasso Corbaro	CHF 6596
Via Industrie	CHF 6509
In di Campagn	CHF 6500
Via Nos	CHF 6455
In Rasaréi	CHF 6398
Via Malmera	CHF 6335
Via Ravecchia	CHF 6321
Via Galbisio	CHF 6276
Via Antonio Arcioni	CHF 6250
Via Pedemonte	CHF 6241
Via Giuseppe Lepori	CHF 6238
Via Santa Maria	CHF 6220
Via delle Vigne	CHF 6186
In Busciurina	CHF 6181
Via Lôro	CHF 6156
Chiblèe	CHF 6147
Via Morobbia	CHF 6145
Via al Ticino	CHF 6079
Viale 1814	CHF 6057
Via alle Torri	CHF 6048
Via Vallone	CHF 6047
A Torascia	CHF 6044
Via Chiblee	CHF 6019
Alla Stazione	CHF 5982
Via alla Serta	CHF 5978
Via Campagna	CHF 5956
El Cunvént	CHF 5926
Via Mirasole	CHF 5866
Er Stráda del Tasígn	CHF 5828
Er Strada nòvo	CHF 5751
Via Fabrizia	CHF 5698
Al Mai	CHF 5672
Al Monostéi	CHF 5625
In Piazza da Dun	CHF 5601
La Carèe da Spréve	CHF 5546
Via San Gottardo	CHF 5480
Via Pedevilla	CHF 5460
Via Maestri Comacini	CHF 5397
Via alla Chiesa	CHF 5375
Via Monti Laura	CHF 5312
Viale C. Olgiati	CHF 5291
Via Cantonale	CHF 5271
Via Carabella	CHF 5069
Via Preda	CHF 5029
Via Bonasco	CHF 4894
El Stradón	CHF 4698
Via ai Prati	CHF 4422
Via Centro Paese	CHF 4415
Int i Bairì	CHF 4212

Prezzi medi a Bellinzona

Prezzi delle case

Il prezzo mediano per una casa sul mercato è CHF 1’069’557. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 332’126 e CHF 2’702’039. Il prezzo medio per m² a Bellinzona per una casa è CHF 5942 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Prezzo medio
Case: 4 loc	Casa: 4 loc	CHF 825k
Case: 5 loc	Casa: 5 loc	CHF 1M
Case: 6 loc	Casa: 6 loc	CHF 1.2M
Case: 7 loc	Casa: 7 loc	CHF 1.3M
Case: 8 loc	Casa: 8 loc	CHF 1.5M

Gamma di prezzi (CHF)

Prezzi degli appartamenti

Il prezzo mediano per un appartamento sul mercato è CHF 662’354. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 329’213 e CHF 1’540’358. Il prezzo medio per m² a Bellinzona per un appartamento è CHF 6558 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Prezzo medio
Monolocale	Monolocale	CHF 283k
Appt: 2 loc	Appartamento: 2 loc	CHF 437k
Appt: 3 loc	Appartamento: 3 loc	CHF 608k
Appt: 4 loc	Appartamento: 4 loc	CHF 842k
Appt: 5 loc	Appartamento: 5 loc	CHF 1.2M

Gamma di prezzi (CHF)

Affitti medi mensili a Bellinzona

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per una casa è CHF 10’353. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 3215 e CHF 26’155. L'affitto annuale medio per m² a Bellinzona per una casa è CHF 690 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Affitto medio
Case: 4 loc	Casa: 4 loc	CHF 1958
Case: 5 loc	Casa: 5 loc	CHF 2509
Case: 6 loc	Casa: 6 loc	CHF 3066
Case: 7 loc	Casa: 7 loc	CHF 4351
Case: 8 loc	Casa: 8 loc	CHF 7797

Affitto mensile (CHF)

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per un appartamento è CHF 3709. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 1843 e CHF 8625. L'affitto annuale medio per m² a Bellinzona per un appartamento è CHF 441 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Affitto medio
Monolocale	Monolocale	CHF 851
Appt: 2 loc	Appartamento: 2 loc	CHF 1199
Appt: 3 loc	Appartamento: 3 loc	CHF 1474
Appt: 4 loc	Appartamento: 4 loc	CHF 1748
Appt: 5 loc	Appartamento: 5 loc	CHF 2113

Affitto mensile (CHF)

In vendita a Bellinzona

182

Case in vendita a Bellinzona →

332

Appartamenti in vendita a Bellinzona →

Da affittare a Bellinzona

Case da affittare a Bellinzona →

267

Appartamenti da affittare a Bellinzona →

Prezzo al m² per comune a Bellinzona


Preonzo (6523)	CHF 6298	CHF 4954	-
Camorino (6528)	CHF 6425	CHF 6422	-
Carena (6584)	CHF 6002	CHF 4188	-
Gorduno (6518)	CHF 6880	CHF 5940	-
6503 Bellinzona	CHF 7076	CHF 6472	-
6500 Bellinzona	CHF 6781	CHF 6530	-
Moleno (6524)	CHF 5846	CHF 5124	-
Giubiasco (6512)	CHF 6319	CHF 6559	-
Pianezzo (6582)	CHF 6612	CHF 5233	-
S. Antonio (Val Morobbia) (6583)	CHF 6389	CHF 4399	-
Sementina (6514)	CHF 6419	CHF 6403	-
Claro (6702)	CHF 6310	CHF 5679	-
Gnosca (6525)	CHF 5897	CHF 5422	-
Gudo (6515)	CHF 6997	CHF 6279	-
Monte Carasso (6513)	CHF 6524	CHF 5981	-

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