Prezzi delle case nel Canton Zurigo

Il prezzo medio degli immobili nel Canton Zurigo è di CHF 11’519/m² a ottobre 2026.

Modello basato su annunci, vendite storiche, perizie professionali e dati geospaziali svizzeri (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), verificati e aggiornati mensilmente – consulta la nostra metodologia di calcolo dei prezzi.

Appartamenti

CHF 12’110

CHF 7’060 - CHF 23’602

Case

CHF 11’184

CHF 6’372 - CHF 22’979

Prezzo mediano al m² - ottobre 2026 - Come vengono calcolati i nostri prezzi?

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Andamento dei prezzi immobiliari e tendenze di mercato nel Canton Zurigo

Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case sono aumentati del +2.5%, mentre i prezzi degli appartamenti sono aumentati del +3.4%. Il grafico seguente illustra l'andamento dei prezzi degli immobili nel Canton Zurigo negli ultimi 25 anni.

In un periodo di 25 anni, il prezzo al metro quadro ha registrato un aumento del +117.5% per le case e un aumento del +122.2% per gli appartamenti, illustrando così le tendenze del mercato immobiliare nel tempo.

3 mesi

+0.8%

6 mesi

+1.8%

1 anno

+3.4%

5 anni

+20.1%

10 anni

+46.9%

20 anni

+103.5%

25 anni

Max

+122.2%

Canton ZurigoSvizzera

Migliori agenzie immobiliari: Canton Zurigo

Stöhr Immobilien GmbH

(149 rec.)

98transazioni nel Canton Zurigo

101transazioni in Svizzera

Julius Baer Real Estate

(4 rec.)

83transazioni nel Canton Zurigo

84transazioni in Svizzera

GRAF & PARTNER Immobilien AG Winterthur

(61 rec.)

58transazioni nel Canton Zurigo

65transazioni in Svizzera

ImmoSky AG - Standort Dübendorf ZH (Zentrale)

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50transazioni nel Canton Zurigo

96transazioni in Svizzera

immoSell GmbH

(23 rec.)

45transazioni nel Canton Zurigo

46transazioni in Svizzera

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Prezzi delle case nel Canton Zurigo

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Prezzi medi nel Canton Zurigo

Prezzi delle case

Il prezzo mediano per una casa sul mercato è CHF 1’845’418. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 1’051’329 e CHF 3’791’496. Il prezzo medio per m² nel Canton Zurigo per una casa è CHF 11’184 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Prezzo medio
Case: 4 loc	Casa: 4 loc	CHF 1.5M
Case: 5 loc	Casa: 5 loc	CHF 1.8M
Case: 6 loc	Casa: 6 loc	CHF 2.1M
Case: 7 loc	Casa: 7 loc	CHF 2.4M
Case: 8 loc	Casa: 8 loc	CHF 2.9M

Gamma di prezzi (CHF)

Prezzi degli appartamenti

Il prezzo mediano per un appartamento sul mercato è CHF 1’344’214. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 783’648 e CHF 2’619’787. Il prezzo medio per m² nel Canton Zurigo per un appartamento è CHF 12’110 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Prezzo medio
Monolocale	Monolocale	CHF 1M
Appt: 2 loc	Appartamento: 2 loc	CHF 1.1M
Appt: 3 loc	Appartamento: 3 loc	CHF 1.3M
Appt: 4 loc	Appartamento: 4 loc	CHF 1.5M
Appt: 5 loc	Appartamento: 5 loc	CHF 1.8M

Gamma di prezzi (CHF)

Affitti medi mensili nel Canton Zurigo

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per una casa è CHF 4’498. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 2’563 e CHF 9’241. L'affitto annuale medio per m² nel Canton Zurigo per una casa è CHF 327 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Affitto medio
Case: 4 loc	Casa: 4 loc	CHF 3’227
Case: 5 loc	Casa: 5 loc	CHF 3’883
Case: 6 loc	Casa: 6 loc	CHF 4’470
Case: 7 loc	Casa: 7 loc	CHF 5’323
Case: 8 loc	Casa: 8 loc	CHF 6’998

Affitto mensile (CHF)

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per un appartamento è CHF 3’441. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 2’006 e CHF 6’706. L'affitto annuale medio per m² nel Canton Zurigo per un appartamento è CHF 372 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Affitto medio
Monolocale	Monolocale	CHF 1’236
Appt: 2 loc	Appartamento: 2 loc	CHF 2’013
Appt: 3 loc	Appartamento: 3 loc	CHF 2’514
Appt: 4 loc	Appartamento: 4 loc	CHF 2’979
Appt: 5 loc	Appartamento: 5 loc	CHF 3’615

Affitto mensile (CHF)

In vendita nel Canton Zurigo

817

Case in vendita nel Canton Zurigo →

1’395

Appartamenti in vendita nel Canton Zurigo →

Da affittare nel Canton Zurigo

256

Case da affittare nel Canton Zurigo →

5’275

Appartamenti da affittare nel Canton Zurigo →

Prezzo al m² per comune nel Canton Zurigo


Zurigo	CHF 17’886	CHF 17’052	409’241
Winterthur	CHF 10’598	CHF 10’185	110’912
Uster	CHF 11’429	CHF 11’398	34’516
Dübendorf	CHF 12’212	CHF 12’473	28’141
Dietikon	CHF 10’452	CHF 11’160	27’079
Wädenswil	CHF 13’773	CHF 12’743	24’536
Wetzikon (ZH)	CHF 10’093	CHF 10’228	24’513
Horgen	CHF 14’797	CHF 13’335	22’514
Opfikon	CHF 12’658	CHF 11’822	19’978
Bülach	CHF 11’141	CHF 10’307	19’888
Kloten	CHF 11’185	CHF 11’041	19’408
Adliswil	CHF 13’867	CHF 13’447	18’803
Schlieren	CHF 12’816	CHF 11’723	18’760
Volketswil	CHF 10’121	CHF 10’590	18’693
Regensdorf	CHF 10’243	CHF 10’586	18’317
Thalwil	CHF 17’268	CHF 16’784	17’857
Illnau-Effretikon	CHF 10’105	CHF 9’593	16’975
Wallisellen	CHF 13’025	CHF 12’451	15’939
Stäfa	CHF 14’370	CHF 13’614	14’435
Küsnacht (ZH)	CHF 18’484	CHF 19’027	14’307
Meilen	CHF 18’273	CHF 17’696	13’999
Richterswil	CHF 12’714	CHF 12’624	13’454
Zollikon	CHF 18’492	CHF 18’060	12’983
Rüti (ZH)	CHF 8’937	CHF 9’363	12’157
Affoltern am Albis	CHF 11’617	CHF 10’483	12’146
Pfäffikon	CHF 10’743	CHF 11’357	11’864
Bassersdorf	CHF 10’860	CHF 10’997	11’655
Hinwil	CHF 9’843	CHF 9’222	11’199
Männedorf	CHF 14’808	CHF 14’990	10’957
Maur	CHF 12’424	CHF 12’501	10’170
Gossau (ZH)	CHF 9’554	CHF 9’671	9’968
Wald (ZH)	CHF 8’071	CHF 8’232	9’815
Urdorf	CHF 11’971	CHF 11’697	9’783
Embrach	CHF 9’198	CHF 9’047	9’432
Niederhasli	CHF 8’868	CHF 9’624	9’202
Hombrechtikon	CHF 10’703	CHF 10’893	8’620
Fällanden	CHF 10’992	CHF 12’143	8’606
Kilchberg (ZH)	CHF 20’795	CHF 19’776	8’470
Egg	CHF 11’186	CHF 11’415	8’452
Rümlang	CHF 11’560	CHF 10’660	7’968
Wangen-Brüttisellen	CHF 10’492	CHF 11’174	7’883
Dietlikon	CHF 11’071	CHF 11’637	7’702
Dürnten	CHF 9’335	CHF 9’437	7’570
Langnau am Albis	CHF 11’835	CHF 13’124	7’533
Seuzach	CHF 10’463	CHF 10’560	7’312
Bubikon	CHF 9’650	CHF 9’847	7’200
Oberglatt	CHF 9’588	CHF 9’696	6’988
Oberengstringen	CHF 13’178	CHF 13’213	6’620
Fehraltorf	CHF 9’772	CHF 9’869	6’416
Birmensdorf (ZH)	CHF 13’034	CHF 12’469	6’414
Wiesendangen	CHF 9’319	CHF 8’883	6’380
Buchs (ZH)	CHF 10’155	CHF 9’612	6’315
Herrliberg	CHF 18’928	CHF 19’143	6’308
Uetikon am See	CHF 14’934	CHF 15’002	6’161
Dielsdorf	CHF 9’417	CHF 9’431	5’966
Zell (ZH)	CHF 7’475	CHF 8’340	5’939
Rüschlikon	CHF 18’484	CHF 19’749	5’853
Lindau	CHF 9’718	CHF 9’952	5’645
Nürensdorf	CHF 10’194	CHF 10’698	5’611
Erlenbach (ZH)	CHF 19’514	CHF 20’445	5’576
Neftenbach	CHF 9’053	CHF 9’096	5’553
Bonstetten	CHF 10’784	CHF 11’579	5’512
Obfelden	CHF 10’506	CHF 10’059	5’356
Greifensee	CHF 9’868	CHF 11’646	5’354
Glattfelden	CHF 8’532	CHF 8’764	5’190
Eglisau	CHF 9’034	CHF 8’965	5’188
Zumikon	CHF 17’643	CHF 19’074	5’142
Wettswil am Albis	CHF 11’772	CHF 12’391	5’112
Schwerzenbach	CHF 10’848	CHF 11’833	5’093
Oberrieden	CHF 16’909	CHF 15’924	5’090
Bäretswil	CHF 8’257	CHF 8’072	5’038
Niederglatt	CHF 9’039	CHF 9’497	4’949
Geroldswil	CHF 11’456	CHF 11’698	4’943
Bauma	CHF 7’612	CHF 7’364	4’939
Elgg	CHF 8’385	CHF 8’087	4’925

Ultime valutazioni nel Canton Zurigo

VALUTATO12 nov 2026
Appartamento3 stanze
Ottenbergstrasse, 8049 Zürich
CHF 15’201 / m²
VALUTATO12 nov 2026
Casa5.5 stanze
Stationsstrasse, 8442 Hettlingen
CHF 8’490 / m²
VALUTATO12 nov 2026
Casa6 stanze
Kreuzstrasse, 8008 Zürich
CHF 20’262 / m²
VALUTATO12 nov 2026
Casa5.5 stanze
Grütstrasse, 8625 Gossau
CHF 12’089 / m²
VALUTATO12 nov 2026
Appartamento5.5 stanze
Alpenstrasse, 8600 Dübendorf
CHF 11’535 / m²
VALUTATO12 nov 2026
Appartamento4.5 stanze
Dorfstrasse, 8194 Hüntwangen
CHF 7’000 / m²