Prezzi delle case nel Canton Vaud

Il prezzo medio degli immobili nel Canton Vaud è di CHF 9260/m² a ottobre 2026.

Prezzo al m²

Affitto al m²

ⓘ

Modello basato su annunci, vendite storiche, perizie professionali e dati geospaziali svizzeri (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), verificati e aggiornati mensilmente – consulta la nostra metodologia di calcolo dei prezzi.

Appartamenti

CHF 9588

CHF 4848 - CHF 19’769

Case

CHF 8919

CHF 4433 - CHF 21’460

Prezzo mediano al m² - ottobre 2026 - Come vengono calcolati i nostri prezzi?

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Andamento dei prezzi immobiliari e tendenze di mercato nel Canton Vaud

Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case sono aumentati del +2.1%, mentre i prezzi degli appartamenti sono aumentati del +2.9%. Il grafico seguente illustra l'andamento dei prezzi degli immobili nel Canton Vaud negli ultimi 25 anni.

In un periodo di 25 anni, il prezzo al metro quadro ha registrato un aumento del +132.3% per le case e un aumento del +157.3% per gli appartamenti, illustrando così le tendenze del mercato immobiliare nel tempo.

Appartamenti

Case

3 mesi

+0.7%

6 mesi

+1.6%

1 anno

+2.9%

5 anni

+15.6%

10 anni

+33%

20 anni

+104.2%

25 anni

Max

+157.3%

Canton VaudSvizzera

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Prezzi delle case nel Canton Vaud

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Prezzi medi nel Canton Vaud

Prezzi delle case

Il prezzo mediano per una casa sul mercato è CHF 1’569’756. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 780’121 e CHF 3’776’929. Il prezzo medio per m² nel Canton Vaud per una casa è CHF 8919 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Prezzo medio
Case: 4 loc	Casa: 4 loc	CHF 1.3M
Case: 5 loc	Casa: 5 loc	CHF 1.6M
Case: 6 loc	Casa: 6 loc	CHF 1.9M
Case: 7 loc	Casa: 7 loc	CHF 2.2M
Case: 8 loc	Casa: 8 loc	CHF 2.6M

Gamma di prezzi (CHF)

Prezzi degli appartamenti

Il prezzo mediano per un appartamento sul mercato è CHF 958’804. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 484’788 e CHF 1’976’859. Il prezzo medio per m² nel Canton Vaud per un appartamento è CHF 9588 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Prezzo medio
Monolocale	Monolocale	CHF 626k
Appt: 2 loc	Appartamento: 2 loc	CHF 745k
Appt: 3 loc	Appartamento: 3 loc	CHF 958k
Appt: 4 loc	Appartamento: 4 loc	CHF 1.2M
Appt: 5 loc	Appartamento: 5 loc	CHF 1.5M

Gamma di prezzi (CHF)

Affitti medi mensili nel Canton Vaud

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per una casa è CHF 6568. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 3264 e CHF 15’803. L'affitto annuale medio per m² nel Canton Vaud per una casa è CHF 448 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Affitto medio
Case: 4 loc	Casa: 4 loc	CHF 3222
Case: 5 loc	Casa: 5 loc	CHF 4067
Case: 6 loc	Casa: 6 loc	CHF 5050
Case: 7 loc	Casa: 7 loc	CHF 6457
Case: 8 loc	Casa: 8 loc	CHF 8693

Affitto mensile (CHF)

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per un appartamento è CHF 3567. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 1803 e CHF 7354. L'affitto annuale medio per m² nel Canton Vaud per un appartamento è CHF 428 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Affitto medio
Monolocale	Monolocale	CHF 1086
Appt: 2 loc	Appartamento: 2 loc	CHF 1639
Appt: 3 loc	Appartamento: 3 loc	CHF 2117
Appt: 4 loc	Appartamento: 4 loc	CHF 2608
Appt: 5 loc	Appartamento: 5 loc	CHF 3168

Affitto mensile (CHF)

In vendita nel Canton Vaud

2229

Case in vendita nel Canton Vaud →

2170

Appartamenti in vendita nel Canton Vaud →

Da affittare nel Canton Vaud

241

Case da affittare nel Canton Vaud →

2618

Appartamenti da affittare nel Canton Vaud →

Prezzo al m² per comune nel Canton Vaud


Lausanne	CHF 12’637	CHF 11’354	138,905
Yverdon-les-Bains	CHF 8301	CHF 8116	30,143
Montreux	CHF 11’359	CHF 9837	26,574
Renens (VD)	CHF 10’995	CHF 10’355	21,036
Nyon	CHF 13’158	CHF 13’550	20,533
Vevey	CHF 11’425	CHF 11’217	19,827
Pully	CHF 13’933	CHF 12’170	18,160
Morges	CHF 12’302	CHF 11’833	15,838
Gland	CHF 10’649	CHF 11’762	13,078
Ecublens (VD)	CHF 12’079	CHF 11’571	12,488
Prilly	CHF 12’017	CHF 10’601	12,110
La Tour-de-Peilz	CHF 11’297	CHF 11’399	11,752
Aigle	CHF 6959	CHF 7270	10,131
Lutry	CHF 13’745	CHF 13’032	9,986
Payerne	CHF 6650	CHF 6642	9,699
Epalinges	CHF 11’017	CHF 10’783	9,333
Bussigny	CHF 10’521	CHF 10’000	8,645
Le Mont-sur-Lausanne	CHF 11’143	CHF 10’371	8,097
Crissier	CHF 10’779	CHF 10’287	8,037
Bex	CHF 6262	CHF 6825	7,747
Chavannes-près-Renens	CHF 11’573	CHF 10’445	7,649
Ollon	CHF 8584	CHF 8450	7,497
Orbe	CHF 7552	CHF 7682	6,987
Rolle	CHF 13’386	CHF 12’011	6,218
Blonay	CHF 9943	CHF 10’104	6,190
Moudon	CHF 6789	CHF 6815	6,187
Echallens	CHF 9016	CHF 9254	5,732
Saint-Prex	CHF 11’931	CHF 12’317	5,682
Villeneuve (VD)	CHF 8592	CHF 8773	5,673
Oron	CHF 7021	CHF 7583	5,461
Préverenges	CHF 11’916	CHF 12’472	5,286
Bourg-en-Lavaux	CHF 12’418	CHF 12’206	5,285
Saint-Légier-La Chiésaz	CHF 10’292	CHF 10’155	5,163
Sainte-Croix	CHF 4417	CHF 4800	4,916
Chavornay	CHF 8015	CHF 7493	4,903
Le Chenit	CHF 6566	CHF 5930	4,597
Saint-Sulpice (VD)	CHF 13’446	CHF 15’970	4,508
Cheseaux-sur-Lausanne	CHF 9849	CHF 9754	4,357
Avenches	CHF 6715	CHF 6363	4,208
Lucens	CHF 6264	CHF 6384	4,133
Prangins	CHF 11’612	CHF 12’941	4,072
Leysin	CHF 6429	CHF 6823	4,032
Vallorbe	CHF 6392	CHF 5756	3,851
Cossonay	CHF 8927	CHF 9274	3,813
Founex	CHF 12’673	CHF 14’266	3,796
Belmont-sur-Lausanne	CHF 11’431	CHF 11’114	3,655
Château-d'Oex	CHF 8985	CHF 7986	3,433
Corsier-sur-Vevey	CHF 9699	CHF 9665	3,401
Yvonand	CHF 7128	CHF 7638	3,349
Savigny	CHF 8670	CHF 9404	3,348
Romanel-sur-Lausanne	CHF 10’244	CHF 9715	3,298
Grandson	CHF 8342	CHF 8054	3,280
Penthalaz	CHF 8020	CHF 9713	3,276
Aubonne	CHF 9676	CHF 11’349	3,263
Coppet	CHF 14’339	CHF 14’197	3,152
Vully-les-Lacs	CHF 6803	CHF 6988	3,086
Valbroye	CHF 5859	CHF 5983	3,025
Etoy	CHF 10’081	CHF 10’801	2,919
Chardonne	CHF 10’898	CHF 11’474	2,914
Puidoux	CHF 10’613	CHF 8986	2,902
Commugny	CHF 12’434	CHF 13’498	2,848
Jorat-Mézières	CHF 7872	CHF 8124	2,847
Echandens	CHF 11’290	CHF 10’994	2,762
Cugy (VD)	CHF 9299	CHF 9475	2,735
Mont-sur-Rolle	CHF 11’764	CHF 12’440	2,708
Echichens	CHF 10’460	CHF 10’185	2,706
Arzier-Le Muids	CHF 9997	CHF 10’470	2,656
La Sarraz	CHF 7675	CHF 8105	2,596
Montanaire	CHF 6246	CHF 6795	2,596
Froideville	CHF 8602	CHF 8444	2,557
Saint-Cergue	CHF 7249	CHF 7738	2,547
Lonay	CHF 11’279	CHF 11’051	2,491
Corcelles-près-Payerne	CHF 6221	CHF 6679	2,443
Corseaux	CHF 11’968	CHF 12’587	2,278
Chexbres	CHF 11’284	CHF 10’436	2,255

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