Prezzi delle case nel Canton Vaud

Appartamenti

CHF 10’259

CHF 5190 - CHF 21’605

Case

CHF 9565

CHF 4782 - CHF 23’762

Prezzo mediano al m² - ottobre 2025

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Tendenze e storia del mercato immobiliare in Canton Vaud

Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case sono aumentati del +0.6%, mentre i prezzi degli appartamenti sono aumentati del +1.2%. Il grafico seguente illustra l'evoluzione dei prezzi immobiliari in Canton Vaud negli ultimi 25 anni.

In un periodo di 25 anni, il prezzo al metro quadro ha registrato un aumento del +122.6% per le case e un aumento del +152.2% per gli appartamenti, illustrando così le tendenze del mercato immobiliare nel tempo.

3 mesi

+0.4%

6 mesi

+0.8%

1 anno

+1.2%

5 anni

+18.4%

10 anni

+32.7%

20 anni

+113.7%

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Prezzi medi in Canton Vaud

Prezzi delle case

Il prezzo mediano per una casa sul mercato è di CHF 1’626’042. Il prezzo richiesto per l'80% degli immobili è compreso tra CHF 813’021 e CHF 4’039’538. Il prezzo medio al m² in Canton Vaud è di CHF 9565 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Prezzo medio
Case: 4 loc	Casa: 4 loc	CHF 1.2M
Case: 5 loc	Casa: 5 loc	CHF 1.5M
Case: 6 loc	Casa: 6 loc	CHF 1.8M
Case: 7 loc	Casa: 7 loc	CHF 2.1M
Case: 8 loc	Casa: 8 loc	CHF 2.3M

Gamma di prezzi (CHF)

Prezzi degli appartamenti

Il prezzo mediano per un appartamento sul mercato è di CHF 1’025’915. Il prezzo richiesto per l'80% degli immobili è compreso tra CHF 518’992 e CHF 2’160’456. Il prezzo medio al m² in Canton Vaud è di CHF 10’259 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Prezzo medio
Monolocale	Monolocale	CHF 565k
Appt: 2 loc	Appartamento: 2 loc	CHF 690k
Appt: 3 loc	Appartamento: 3 loc	CHF 894k
Appt: 4 loc	Appartamento: 4 loc	CHF 1.1M
Appt: 5 loc	Appartamento: 5 loc	CHF 1.4M

Gamma di prezzi (CHF)

Affitti medi mensili in Canton Vaud

Affitto mensile per case

L'affitto mensile mediano per una casa è di CHF 6065. L'affitto per l'80% degli immobili è compreso tra CHF 3033 e CHF 15’067. L'affitto annuale medio al m² in Canton Vaud è di CHF 428 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Affitto medio
Case: 4 loc	Casa: 4 loc	CHF 3282
Case: 5 loc	Casa: 5 loc	CHF 4035
Case: 6 loc	Casa: 6 loc	CHF 4676
Case: 7 loc	Casa: 7 loc	CHF 5515
Case: 8 loc	Casa: 8 loc	CHF 7061

Affitto mensile (CHF)

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile mediano per un appartamento è di CHF 3513. L'affitto per l'80% degli immobili è compreso tra CHF 1777 e CHF 7398. L'affitto annuale medio al m² in Canton Vaud è di CHF 422 / m² (prezzo per metro quadrato).

Tipo	Affitto medio
Monolocale	Monolocale	CHF 1094
Appt: 2 loc	Appartamento: 2 loc	CHF 1602
Appt: 3 loc	Appartamento: 3 loc	CHF 2061
Appt: 4 loc	Appartamento: 4 loc	CHF 2565
Appt: 5 loc	Appartamento: 5 loc	CHF 3217

Affitto mensile (CHF)

In vendita nel Canton Vaud

2708

Case in vendita nel Canton Vaud →

3060

Appartamenti in vendita nel Canton Vaud →

Da affittare nel Canton Vaud

375

Case da affittare nel Canton Vaud →

4175

Appartamenti da affittare nel Canton Vaud →

Prezzo al m² per comune nel Canton Vaud


Lausanne	CHF 12’458	CHF 11’488	138,905
Yverdon-les-Bains	CHF 8337	CHF 8043	30,143
Montreux	CHF 11’030	CHF 10’481	26,574
Renens (VD)	CHF 11’076	CHF 10’060	21,036
Nyon	CHF 13’143	CHF 13’469	20,533
Vevey	CHF 10’910	CHF 10’649	19,827
Pully	CHF 13’791	CHF 12’803	18,160
Morges	CHF 11’786	CHF 11’503	15,838
Gland	CHF 10’404	CHF 11’640	13,078
Ecublens (VD)	CHF 11’734	CHF 12’134	12,488
Prilly	CHF 12’136	CHF 11’018	12,110
La Tour-de-Peilz	CHF 12’020	CHF 11’550	11,752
Aigle	CHF 6671	CHF 7187	10,131
Lutry	CHF 13’489	CHF 13’032	9,986
Payerne	CHF 6010	CHF 6765	9,699
Epalinges	CHF 10’726	CHF 10’511	9,333
Bussigny	CHF 10’385	CHF 9615	8,645
Le Mont-sur-Lausanne	CHF 10’941	CHF 10’121	8,097
Crissier	CHF 10’222	CHF 9913	8,037
Bex	CHF 5996	CHF 6724	7,747
Chavannes-près-Renens	CHF 11’062	CHF 10’038	7,649
Ollon	CHF 9117	CHF 8889	7,497
Orbe	CHF 7303	CHF 6843	6,987
Rolle	CHF 14’046	CHF 12’244	6,218
Blonay	CHF 9720	CHF 10’537	6,190
Moudon	CHF 7119	CHF 6574	6,187
Echallens	CHF 8845	CHF 8679	5,732
Saint-Prex	CHF 11’474	CHF 12’853	5,682
Villeneuve (VD)	CHF 8253	CHF 7867	5,673
Oron	CHF 6649	CHF 7520	5,461
Préverenges	CHF 11’501	CHF 13’077	5,286
Bourg-en-Lavaux	CHF 13’843	CHF 12’615	5,285
Saint-Légier-La Chiésaz	CHF 10’338	CHF 10’397	5,163
Sainte-Croix	CHF 4545	CHF 4694	4,916
Chavornay	CHF 8307	CHF 7090	4,903
Le Chenit	CHF 6907	CHF 5356	4,597
Saint-Sulpice (VD)	CHF 13’034	CHF 15’981	4,508
Cheseaux-sur-Lausanne	CHF 9568	CHF 9404	4,357
Avenches	CHF 6313	CHF 6044	4,208
Lucens	CHF 6167	CHF 6314	4,133
Prangins	CHF 11’590	CHF 11’968	4,072
Leysin	CHF 6089	CHF 6539	4,032
Vallorbe	CHF 5925	CHF 5801	3,851
Cossonay	CHF 8947	CHF 8357	3,813
Founex	CHF 11’518	CHF 13’692	3,796
Belmont-sur-Lausanne	CHF 10’867	CHF 10’933	3,655
Château-d'Oex	CHF 8413	CHF 8656	3,433
Corsier-sur-Vevey	CHF 9571	CHF 9371	3,401
Yvonand	CHF 7037	CHF 6705	3,349
Savigny	CHF 8965	CHF 9273	3,348
Romanel-sur-Lausanne	CHF 9923	CHF 9791	3,298
Grandson	CHF 8735	CHF 7390	3,280
Penthalaz	CHF 8140	CHF 7914	3,276
Aubonne	CHF 9510	CHF 10’705	3,263
Coppet	CHF 13’798	CHF 14’184	3,152
Vully-les-Lacs	CHF 6549	CHF 6529	3,086
Valbroye	CHF 5815	CHF 6389	3,025
Etoy	CHF 9848	CHF 10’628	2,919
Chardonne	CHF 10’302	CHF 10’779	2,914
Puidoux	CHF 11’024	CHF 8651	2,902
Commugny	CHF 11’694	CHF 13’955	2,848
Jorat-Mézières	CHF 8033	CHF 7781	2,847
Echandens	CHF 11’406	CHF 11’010	2,762
Cugy (VD)	CHF 8458	CHF 8503	2,735
Mont-sur-Rolle	CHF 12’487	CHF 11’645	2,708
Echichens	CHF 10’088	CHF 9682	2,706
Arzier-Le Muids	CHF 9247	CHF 9661	2,656
Montanaire	CHF 5705	CHF 6280	2,596
La Sarraz	CHF 7638	CHF 7588	2,596
Froideville	CHF 8393	CHF 7821	2,557
Saint-Cergue	CHF 7324	CHF 7483	2,547
Lonay	CHF 10’766	CHF 10’609	2,491
Corcelles-près-Payerne	CHF 6010	CHF 6139	2,443
Corseaux	CHF 11’154	CHF 11’392	2,278
Chexbres	CHF 10’549	CHF 11’598	2,255
Crans-près-Céligny	CHF 12’021	CHF 13’024	2,182
Forel (Lavaux)	CHF 8477	CHF 8221	2,083
Mies	CHF 12’658	CHF 13’392	2,050
Gimel	CHF 8469	CHF 8886	2,016
Genolier	CHF 10’941	CHF 10’902	1,937
Begnins	CHF 11’231	CHF 10’732	1,910
Servion	CHF 7584	CHF 7267	1,901
Tolochenaz	CHF 9722	CHF 10’530	1,879
Montilliez	CHF 8040	CHF 7090	1,731
Penthaz	CHF 7699	CHF 8829	1,725
Roche (VD)	CHF 7753	CHF 7444	1,647
Denges	CHF 11’436	CHF 10’951	1,617
Eysins	CHF 11’445	CHF 10’806	1,601
Tannay	CHF 12’239	CHF 13’046	1,595
Cudrefin	CHF 6875	CHF 7241	1,589
Bière	CHF 6849	CHF 8026	1,572
Jongny	CHF 10’410	CHF 10’386	1,550
Jorat-Menthue	CHF 7412	CHF 6725	1,529
Perroy	CHF 11’270	CHF 12’534	1,508
L'Abbaye	CHF 5829	CHF 6264	1,493
Paudex	CHF 13’663	CHF 13’355	1,481
Jouxtens-Mézery	CHF 11’119	CHF 10’948	1,469
Ormont-Dessus	CHF 8957	CHF 7808	1,468
Apples	CHF 8204	CHF 9389	1,440
Trélex	CHF 11’015	CHF 11’483	1,402
Yens	CHF 10’178	CHF 11’935	1,386
Gryon	CHF 7218	CHF 9149	1,364
Bassins	CHF 9160	CHF 9883	1,351
Gilly	CHF 11’231	CHF 10’231	1,309
Chavannes-de-Bogis	CHF 10’678	CHF 10’732	1,306
Vufflens-la-Ville	CHF 8802	CHF 8373	1,284
Le Vaud	CHF 8264	CHF 8788	1,274
Bottens	CHF 6644	CHF 8342	1,262
Chéserex	CHF 10’215	CHF 12’513	1,220
Bercher	CHF 6835	CHF 7107	1,217
Gingins	CHF 9121	CHF 11’492	1,210
La Rippe	CHF 9486	CHF 10’296	1,167
Crassier	CHF 10’152	CHF 11’117	1,153
Villars-le-Terroir	CHF 8378	CHF 8298	1,151
Borex	CHF 10’983	CHF 10’930	1,129
Pampigny	CHF 8000	CHF 8658	1,126
Etagnières	CHF 7932	CHF 8764	1,117
Ormont-Dessous	CHF 5417	CHF 5223	1,115
Goumoëns	CHF 7681	CHF 7488	1,110
Eclépens	CHF 7640	CHF 7624	1,093
Ballaigues	CHF 4993	CHF 5459	1,092
Morrens (VD)	CHF 8406	CHF 8707	1,090
Duillier	CHF 11’939	CHF 12’317	1,080
Assens	CHF 7592	CHF 8858	1,069
Baulmes	CHF 6185	CHF 6099	1,056
Noville	CHF 7843	CHF 7590	1,054
Yvorne	CHF 7103	CHF 6381	1,051
Saint-George	CHF 8279	CHF 8563	1,028
Champagne	CHF 6954	CHF 6389	1,027
Vich	CHF 11’124	CHF 11’163	1,022
Lavigny	CHF 9190	CHF 9593	1,012
Sullens	CHF 9491	CHF 8112	1,004
Vuarrens	CHF 7693	CHF 7844	1,003
L'Isle	CHF 6246	CHF 6887	1,000
Daillens	CHF 8013	CHF 8336	999
Givrins	CHF 11’355	CHF 11’157	989
Montricher	CHF 6394	CHF 7045	986
Boussens	CHF 7612	CHF 9096	982
Essertines-sur-Yverdon	CHF 7011	CHF 7323	981
Concise	CHF 7569	CHF 6963	970
Chavannes-des-Bois	CHF 10’195	CHF 12’103	962
Villars-Sainte-Croix	CHF 9839	CHF 10’259	934
Bavois	CHF 7592	CHF 8261	926
Lavey-Morcles	CHF 4636	CHF 5176	925
Gollion	CHF 7865	CHF 7192	917
Bogis-Bossey	CHF 11’437	CHF 10’531	910
Féchy	CHF 10’183	CHF 12’924	896
Faoug	CHF 6885	CHF 6495	895
Rougemont	CHF 11’567	CHF 19’523	889
Grandcour	CHF 6063	CHF 6526	888
Vufflens-le-Château	CHF 11’034	CHF 11’313	884
Veytaux	CHF 10’629	CHF 9953	868
Le Lieu	CHF 5973	CHF 5651	868
Pompaples	CHF 7277	CHF 7723	853
Poliez-Pittet	CHF 7832	CHF 7432	850
Tévenon	CHF 8006	CHF 7021	844
Rennaz	CHF 6962	CHF 7792	843
Bretigny-sur-Morrens	CHF 8040	CHF 9294	823
Donneloye	CHF 6093	CHF 5981	809
Lully (VD)	CHF 10’633	CHF 10’083	794
Pomy	CHF 7796	CHF 7639	785
Denens	CHF 10’483	CHF 10’523	774
Saint-Barthélemy (VD)	CHF 7362	CHF 7569	771
Bursins	CHF 10’719	CHF 10’277	738
Mex (VD)	CHF 11’076	CHF 9685	720
Montagny-près-Yverdon	CHF 7411	CHF 6524	716
Valeyres-sous-Montagny	CHF 7037	CHF 6643	705
Cheseaux-Noréaz	CHF 8329	CHF 7828	703
Fey	CHF 7109	CHF 7376	703
Essertines-sur-Rolle	CHF 9269	CHF 10’549	691
Saint-Livres	CHF 9179	CHF 7458	682
Champvent	CHF 7231	CHF 6986	674
Lussy-sur-Morges	CHF 10’905	CHF 9788	668
Montpreveyres	CHF 8821	CHF 8861	647
Bullet	CHF 5262	CHF 5562	644
Arnex-sur-Orbe	CHF 6171	CHF 6197	641
Buchillon	CHF 9550	CHF 17’887	641
Dully	CHF 10’972	CHF 11’478	639
Valeyres-sous-Rances	CHF 6827	CHF 6203	629
Mathod	CHF 6807	CHF 6365	616
Villars-sous-Yens	CHF 10’497	CHF 10’301	614
Luins	CHF 10’198	CHF 8854	605
Suchy	CHF 6373	CHF 5979	604
Vuiteboeuf	CHF 6821	CHF 6629	584
Vucherens	CHF 5252	CHF 7056	582
Oulens-sous-Echallens	CHF 6588	CHF 8528	578
Bettens	CHF 8188	CHF 7723	571
Signy-Avenex	CHF 11’476	CHF 11’217	566
Romainmôtier-Envy	CHF 5023	CHF 5461	550
Bremblens	CHF 10’489	CHF 9282	547
Aclens	CHF 8510	CHF 8741	544
Pailly	CHF 7351	CHF 7671	543
Rossinière	CHF 7329	CHF 4936	543
Chamblon	CHF 7046	CHF 7877	533
Montherod	CHF 9136	CHF 8126	532
Ballens	CHF 7809	CHF 7424	524
Vulliens	CHF 6215	CHF 6448	516
Senarclens	CHF 8861	CHF 8253	505
Vullierens	CHF 8007	CHF 7538	499
Bonvillars	CHF 6512	CHF 6798	497
Bioley-Orjulaz	CHF 8493	CHF 8241	491
Bursinel	CHF 10’681	CHF 11’079	487
Vaulion	CHF 4486	CHF 5381	485
Rances	CHF 6095	CHF 6141	485
Coinsins	CHF 11’076	CHF 10’947	483
Montcherand	CHF 6945	CHF 7092	481
Bougy-Villars	CHF 13’233	CHF 12’395	481
Cuarnens	CHF 6947	CHF 6980	479
Cottens (VD)	CHF 8225	CHF 8329	478
Onnens (VD)	CHF 7075	CHF 6195	476
Maracon	CHF 5908	CHF 6950	475
Romanel-sur-Morges	CHF 8315	CHF 9129	469
Longirod	CHF 8522	CHF 6564	469
Chevroux	CHF 6350	CHF 6824	469
Lussery-Villars	CHF 7744	CHF 5993	459
Corcelles-le-Jorat	CHF 7366	CHF 7953	458
Ropraz	CHF 7365	CHF 7696	456
Marchissy	CHF 8265	CHF 8364	454
Treycovagnes	CHF 7190	CHF 7699	451
Allaman	CHF 11’702	CHF 12’380	438
Corbeyrier	CHF 6945	CHF 4141	437
Fiez	CHF 7930	CHF 6151	425
Saubraz	CHF 8446	CHF 9273	423
La Chaux (Cossonay)	CHF 8078	CHF 7632	421
Giez	CHF 7322	CHF 7761	421
Mont-la-Ville	CHF 6555	CHF 5906	418
Penthéréaz	CHF 7877	CHF 6999	418
Bournens	CHF 7396	CHF 8147	417
Villarzel	CHF 6547	CHF 5012	416
Lignerolle	CHF 5125	CHF 5884	416
Grancy	CHF 8908	CHF 9358	403
Chessel	CHF 6089	CHF 5790	402
Saint-Saphorin (Lavaux)	CHF 10’276	CHF 10’053	395
Provence	CHF 5510	CHF 5926	388
Reverolle	CHF 8880	CHF 8655	382
Grens	CHF 10’798	CHF 12’095	381
Cronay	CHF 7298	CHF 7328	380
Hermenches	CHF 6835	CHF 5247	379
Croy	CHF 7041	CHF 5951	379
Boulens	CHF 6516	CHF 6651	378
Belmont-sur-Yverdon	CHF 6090	CHF 6202	378
Corcelles-près-Concise	CHF 7399	CHF 7079	377
Bussy-Chardonney	CHF 9259	CHF 9082	374
Vinzel	CHF 10’090	CHF 10’063	370
Saint-Oyens	CHF 9027	CHF 9137	365
Ependes (VD)	CHF 6997	CHF 6023	361
Burtigny	CHF 9277	CHF 10’463	359
Henniez	CHF 5845	CHF 5441	359
Orny	CHF 7623	CHF 7923	357
Rivaz	CHF 10’082	CHF 11’039	352
Missy	CHF 6871	CHF 6159	351
Essertes	CHF 6495	CHF 7826	347
Chigny	CHF 11’987	CHF 10’472	338
Orges	CHF 7307	CHF 6996	336
Ferreyres	CHF 7495	CHF 6106	321
Curtilles	CHF 6320	CHF 6406	318
Agiez	CHF 6676	CHF 6915	314
Moiry	CHF 7122	CHF 5480	313
Juriens	CHF 5865	CHF 5832	309
Ogens	CHF 5757	CHF 5733	304
Berolle	CHF 6615	CHF 7507	301
Mollens (VD)	CHF 6613	CHF 6008	300
Chevilly	CHF 7767	CHF 7566	298
Chavannes-le-Chêne	CHF 6879	CHF 6375	298
Trey	CHF 6061	CHF 6869	270
Bretonnières	CHF 6091	CHF 6150	262
Dompierre (VD)	CHF 5969	CHF 8695	259
Rueyres	CHF 7300	CHF 7133	256
Cuarny	CHF 7887	CHF 7487	240
Valeyres-sous-Ursins	CHF 7645	CHF 7238	239
L'Abergement	CHF 5820	CHF 6157	237
Tartegnin	CHF 10’295	CHF 10’779	235
Sévery	CHF 7948	CHF 8689	233
Molondin	CHF 6149	CHF 5646	232
Dizy	CHF 7792	CHF 7533	229
Grandevent	CHF 7194	CHF 6055	229
Bioley-Magnoux	CHF 6434	CHF 6057	225
Arnex-sur-Nyon	CHF 10’603	CHF 10’651	224
Chavannes-sur-Moudon	CHF 6897	CHF 7000	220
Ursins	CHF 7500	CHF 5787	218
Fontaines-sur-Grandson	CHF 7419	CHF 6121	210
Premier	CHF 5624	CHF 6159	210
Bussy-sur-Moudon	CHF 6545	CHF 6989	208
Suscévaz	CHF 7558	CHF 7199	200
Vaux-sur-Morges	CHF 10’305	CHF 10’128	199
Oppens	CHF 6918	CHF 7024	194
Orzens	CHF 7213	CHF 6102	194
Bofflens	CHF 7367	CHF 6630	192
Clarmont	CHF 9406	CHF 7719	189
Rovray	CHF 6492	CHF 6409	186
Les Clées	CHF 5017	CHF 5838	181
Mutrux	CHF 6537	CHF 6336	163
La Praz	CHF 6365	CHF 6273	161
Prévonloup	CHF 6014	CHF 6682	160
Syens	CHF 6769	CHF 6028	149
Démoret	CHF 5863	CHF 5919	146
Villars-le-Comte	CHF 6314	CHF 6492	142
Chavannes-le-Veyron	CHF 8179	CHF 8223	141
Lovatens	CHF 6237	CHF 6396	141
Chêne-Pâquier	CHF 5878	CHF 6010	138
Sergey	CHF 6586	CHF 6389	137
Champtauroz	CHF 4125	CHF 5482	128
Vugelles-La Mothe	CHF 6483	CHF 6127	122
Treytorrens (Payerne)	CHF 6050	CHF 5227	122
Mauborget	CHF 6695	CHF 6386	119
Villars-Epeney	CHF 6341	CHF 7417	106
Novalles	CHF 7157	CHF 6471	101
Rossenges	CHF 6868	CHF 6291	62
Mauraz	CHF 6953	CHF 7743	60

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