Die wichtigsten Hausverkauf-Unterlagen in der Schweiz sind: aktueller Grundbuchauszug, Kataster- und Lageplan, Baupläne, Gebäudeversicherungspolice, Sicherheitsnachweis für Elektroinstallationen (SiNa) sowie – je nach Kanton – ein Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK). Welche Dokumente im Einzelfall verlangt werden, hängt vom Kanton, der Immobilienart und dem Käuferprofil ab. Bei Stockwerkeigentum kommen die Begründungsurkunde, Reglemente und Protokolle der Eigentümergemeinschaft hinzu. […]
Ein Haus privat zu verkaufen ist in der Schweiz erlaubt und spart die Maklerprovision, die je nach Region oft bei rund 2 bis 3 % des Verkaufspreises liegt. Dafür übernehmen Sie alle Aufgaben selbst: Bewertung, Unterlagen, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung. Die öffentliche Beurkundung beim Notar bleibt in jedem Fall Pflicht. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen den […]
Ob Sie Ihr Haus verkaufen oder vermieten sollen, hängt primär von drei Faktoren ab: Ihrer persönlichen Lebenssituation, der Rentabilität der Vermietung und dem aktuellen Markt in Ihrer Region. Es gibt keine pauschale Antwort, aber es gibt klare Kriterien, die Ihnen helfen, die richtige Entscheidung zu treffen. Was spricht für den Hausverkauf? Der Verkauf ist nicht […]
Der Hausverkauf online ist in der Schweiz heute einer der effektivsten Wege, um schnell viele potenzielle Käufer zu erreichen: Wer seine Immobilie auf grossen Portalen inseriert, ein professionelles Exposé erstellt und einen realistischen Verkaufspreis festlegt, schafft eine gute Ausgangslage für einen erfolgreichen Verkauf. Ergänzend erhöhen soziale Netzwerke und lokale Offline-Kanäle die Reichweite. Immobilie online inserieren: […]
Wer in der Schweiz sein Haus verkaufen und ein neues kaufen möchte, hat drei Möglichkeiten: zuerst verkaufen und dann kaufen, zuerst kaufen und dann verkaufen, oder die alte Liegenschaft vermieten und gleichzeitig eine neue beziehen. Welche Strategie passt, hängt von Ihrer finanziellen Lage, der Marktlage und Ihrem Zeitplan ab. Dieser Leitfaden erklärt alle drei Wege, […]
Wann darf man eine Eigentumswohnung wieder verkaufen – und was kostet das? Wer eine gekaufte Wohnung wieder verkaufen möchte, kann das in der Schweiz jederzeit tun: Es gibt keine gesetzliche Sperrfrist. Trotzdem bringt ein früher Wiederverkauf finanzielle Konsequenzen mit sich: Die Grundstückgewinnsteuer fällt bei kurzer Besitzdauer deutlich höher aus, und ein vorzeitiger Ausstieg aus der […]
