Ein Rücktritt vom Hauskauf ist in der Schweiz möglich, doch die Bedingungen hängen davon ab, ob der Kaufvertrag bereits öffentlich beurkundet wurde oder nicht. Vor dem Beurkundungstermin (in der Schweiz oft als Notartermin bezeichnet) können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen zurücktreten. Danach ist ein Rücktritt nur in bestimmten Ausnahmefällen zulässig. Hier erfahren Sie, welche […]
Ein Hausverkauf mit Wohnrecht ist in der Schweiz möglich. Das Wohnrecht bleibt nach dem Verkauf im Grundbuch eingetragen und geht automatisch auf den Käufer über. Der Verkaufspreis liegt jedoch deutlich unter dem Marktwert – der Abschlag kann je nach Alter der berechtigten Person 20 bis 50 Prozent betragen. Was bedeutet Wohnrecht in der Schweiz? Das […]
Wenn Sie in der Schweiz eine vermietete Wohnung verkaufen möchten, haben Sie zwei Möglichkeiten: Entweder Sie verkaufen das Objekt mit bestehendem Mietverhältnis (der Käufer übernimmt den Vertrag nach Art. 261 OR) oder Sie kündigen dem Mieter vor dem Verkauf unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen und Gründe (z. B. Eigenbedarf). Der Verkauf mit Mieter ist in der […]
Wer eine Immobilie in der Schweiz erbt, steht häufig vor der Frage: Kann man ein geerbtes Haus auch ohne Erbschein verkaufen? In manchen Fällen liegt das Erbdokument noch nicht vor, obwohl der Verkauf dringend ist. Dieser Beitrag erklärt, wann der Verkauf einer Immobilie auch ohne Erbschein möglich ist, welche rechtlichen Nachweise als Alternative dienen – […]
Der Kauf einer Immobilie ist ein grosser Schritt – und der Kaufvertrag ist dabei das wichtigste Dokument. Er regelt alle Rechte und Pflichten von Käufer und Verkäufer und schützt beide Seiten vor rechtlichen Risiken. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Punkte ein Kaufvertrag für eine Wohnung oder ein Haus in der Schweiz zwingend enthalten muss, […]
Eine Scheidung bringt nicht nur emotionale Herausforderungen mit sich, sondern oft auch schwierige finanzielle und organisatorische Entscheidungen. Besonders heikel ist die Frage, was mit dem gemeinsamen Zuhause geschieht. Soll das Haus verkauft, behalten oder übertragen werden – und wer entscheidet das überhaupt? In der Schweiz hängt die Antwort von mehreren Faktoren ab: der Eigentumssituation, dem […]
