Ein Hausverkauf mit Wohnrecht ist in der Schweiz möglich. Das Wohnrecht bleibt nach dem Verkauf im Grundbuch eingetragen und geht automatisch auf den Käufer über. Der Verkaufspreis liegt jedoch deutlich unter dem Marktwert – der Abschlag kann je nach Alter der berechtigten Person 20 bis 50 Prozent betragen. Was bedeutet Wohnrecht in der Schweiz? Das […]
Wenn Sie in der Schweiz eine vermietete Wohnung verkaufen möchten, haben Sie zwei Möglichkeiten: Entweder Sie verkaufen das Objekt mit bestehendem Mietverhältnis (der Käufer übernimmt den Vertrag nach Art. 261 OR) oder Sie kündigen dem Mieter vor dem Verkauf unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen und Gründe (z. B. Eigenbedarf). Der Verkauf mit Mieter ist in der […]
Ein Haus privat und ohne Makler zu verkaufen, ist in der Schweiz rechtssicher möglich und spart Ihnen ca. 2 bis 3 % Provision (oft zehntausende Franken). Der Erfolg hängt von einer korrekten Marktbewertung, professionellen Verkaufsunterlagen und der öffentlichen Beurkundung durch ein Notariat ab. Haus verkaufen ohne Makler: Die Vorgehensweise Ein Privatverkauf folgt in der Schweiz […]
Mit einer guten Vorbereitung, Kenntnis des Marktwerts und sachlichen Argumenten wie dem Renovierungsbedarf oder der Energieeffizienz können Käufer je nach Objekt und Lage zwischen 3 % und 10 % Preisnachlass erzielen, wenn sie den Preis beim Hauskauf geschickt verhandeln. Bei stark überteuerten Objekten oder hohem Sanierungsstau ist der Spielraum oft grösser, während er bei begehrten Neubauten […]
Wer eine Immobilie in der Schweiz erbt, steht häufig vor der Frage: Kann man ein geerbtes Haus auch ohne Erbschein verkaufen? In manchen Fällen liegt das Erbdokument noch nicht vor, obwohl der Verkauf dringend ist. Dieser Beitrag erklärt, wann der Verkauf einer Immobilie auch ohne Erbschein möglich ist, welche rechtlichen Nachweise als Alternative dienen – […]
Zürich bleibt auch 2026 einer der dynamischsten Immobilienmärkte der Schweiz. Knappes Angebot, hohe Kaufkraft und starke Nachfrage treiben Kauf- und Mietpreise. Der Beitrag über die Entwicklung der Immobilienpreise in Zürich zeigt, wo die Preise aktuell stehen, wie sie sich entwickelt haben und welche Quartiere/Gemeinden besonders teuer sind. Mietpreise in Zürich (Stand: 2026) Zürich zählt auch […]
