In diesem Abschnitt finden Sie alle Informationen, die mit der Bewertung eines Grundstücks zusammenhängen, wie z.B. die Art des Grundstücks, den Zonenplan, das Baupotenzial...
Der Wert eines Grundstücks in der Schweiz hängt vor allem von der Zonenart, der Lage, dem Erschliessungsgrad und der Ausnützungsziffer ab. Erschlossenes Bauland in einer Wohnzone kostet je nach Region zwischen CHF 300 und über CHF 2'000 pro m², wobei die Preise in gefragten Stadtlagen deutlich höher liegen können. Landwirtschaftliche Flächen oder nicht erschlossene Grundstücke […]
Für Bauland in der Schweiz gibt es keinen einheitlichen Marktpreis. Der letzte nationale Richtwert lag 2021 bei rund CHF 1'310/m² – seither sind die Preise in den meisten Regionen um 20–40 % gestiegen. In Spitzenlagen wie Zürich oder Zug liegen die effektiven Transaktionspreise heute deutlich höher. Wer ein Grundstück kaufen, verkaufen oder bewerten möchte, kommt […]
Die Ermittlung der Landwirtschaftsland-Preise in der Schweiz folgt eigenen Regeln. Anders als bei Bauland setzt das BGBB klare Grenzen: Ein Verkaufspreis darf höchstens 5 % über dem Fünfjahresdurchschnitt liegen. Wenn Sie landwirtschaftliche Flächen bewerten wollen, müssen Sie zudem das Selbstbewirtschafterprinzip und den Ertragswert kennen. Erfahren Sie hier, wie Sie den Wert korrekt berechnen und worauf […]
Ein nicht erschlossenes Grundstück kann auf den ersten Blick wie eine brachliegende Fläche wirken – tatsächlich verbirgt sich darin aber oft grosses Wertsteigerungspotenzial. Wer den Preis eines unerschlossenen Grundstücks richtig einschätzen will, muss wissen, wie Faktoren wie Lage, Erschliessungskosten und zukünftige Bebaubarkeit zusammenspielen. In der Schweiz können die Preise je nach Region und Nutzung stark […]
Ob Naturschutz, Landwirtschaftszone oder Bauverbot – auch ein nicht bebaubares Grundstück hat natürlich einen Marktwert. Doch wie wird dieser Preis realistisch eingeschätzt, wovon hängt er ab und wann lohnt es sich, mit dem Verkauf zu warten? Was ist ein nicht bebaubares Grundstück? Ein nicht bebaubares Grundstück ist ein Grundstück, für das es keine gesetzlichen Genehmigungen […]
