Vous trouverez dans cette section tous les critères liés à l'estimation d'un terrain tel que le type de terrain, le plan de zone, le potentiel constructible...
Qu’est-ce qu’un terrain constructible? Pour être constructible, un terrain doit répondre à trois conditions cumulatives : Bon à savoir: Un terrain situé en zone à bâtir mais non raccordé aux réseaux est dit "non viabilisé". Le prix d'un terrain viabilisé est généralement supérieur, car les frais de raccordement (qui peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers […]
Définition: qu’est-ce qu’un terrain non viabilisé? Un terrain non équipé aussi appelé “terrain non viabilisé” ou “non aménagé” est un terrain qui n’a pas été rendu habitable. C’est-à-dire qu'il n’a pas encore été raccordé aux réseaux essentiels pour y vivre, ou pour y travailler. Les réseaux essentiels sont les suivants: Tous les terrains peuvent-ils être […]
Il existe plusieurs façons de d'estimer la valeur d’un terrain, surtout que chaque terrain a ses spécificités. Dans un premier temps, il est nécessaire de déterminer quel type de terrain vous possédez ; s’il est constructible, équipé, situé dans une zone à bâtir, une zone agricole ou une zone à préserver. Ce sont des notions […]
Comment est fixé le prix d’un terrain agricole? En Suisse, c’est la loi fédérale sur le droit foncier rural (LDFR) qui fixe un prix maximal des terrains agricoles. L’objectif est de pouvoir réguler les prix des terres agricoles afin de soutenir et d’encourager leur exploitation. Ce prix maximal est déterminé en fonction de plusieurs caractéristiques: […]
Contrairement à l'estimation d'un bien bâti, la valorisation d’un terrain dépend de nombreux critères spécifiques. Découvrez dans cet article comment faire l'estimation d'un terrain non constructible. Qu'est-ce qu'un terrain non constructible? Un terrain non constructible est un terrain qui ne dispose pas d'autorisations juridiques permettant la construction. Plusieurs raisons peuvent l'expliquer. Pourquoi un terrain est […]
