La méthode de la valeur résiduelle permet de résoudre les cas où le calcul du prix d'achat potentiel d'un bien immobilier n'est pas très clair. Cela se produit lorsque l'assimilation à la valeur foncière, au prix d'achat ou à la classe de situation est vague. La méthode de la valeur résiduelle se base sur la valeur de rendement future probable du bien immobilier et part toujours du principe que la valeur de rendement est identique à la valeur réelle. Par ailleurs, la méthode de la valeur résiduelle permet également de calculer la valeur vénale des terrains à bâtir, des objets à démolir et des réserves de terrains à bâtir.
