Hausse fulgurante des prix des biens immobiliers, ces prix augmentant plus rapidement que la population et le niveau de vie de cette dernière. Le prix des biens immobiliers étant en déphasage avec l'économie réelle, le principal risque qui s'ensuit est celui de la surévaluation de ces biens.
Parmi les causes susceptibles d'expliquer une bulle immobilière, il y a la spéculation, une forte demande, ou encore la méconnaissance du marché de l'immobilier par les investisseurs.
