Un promoteur est une personne physique ou morale qui exerce comme entrepreneur immobilier. Il fait construire des immeubles ou bâtiments dans le but de les exploiter par la location ou la vente.
Les principaux rôles du promoteur sont les suivants:
Le promoteur peut faire construire des biens à usage de logements collectifs ou individuels, des bureaux, des commerces ou encore des locaux industriels.
Il supervise le projet de la conception à la livraison.
Il est souvent plus intéressant pour un vendeur de vendre son bien immobilier à un promoteur. En effet, si un promoteur immobilier vous a contacté pour vous proposer d’acheter votre bien, c’est que celui-ci souhaite apporter des modifications au bien pour effectuer une plus-value (construire un immeuble ou une PPE, rénover le bien, etc.). Cette plus-value hypothétique est prise en compte dans l’offre d’achat que le promoteur fait. C’est pourquoi le plus souvent, les promoteurs immobiliers offrent de meilleurs prix pour un même bien qu’un acheteur lambda.
Si vous souhaitez investir et que vous êtes à la recherche d’un promoteur immobilier, vous pouvez faire appel à un spécialiste en courtage qui vous assistera dans le choix du promoteur immobilier en étudiant le marché.
Vous pouvez par ailleurs effectuer des recherches sur le Web pour trouver rapidement un promoteur immobilier parmi le vaste choix qui est proposé.
Pour devenir promoteur immobilier en Suisse, il est indispensable de vous former sur le sujet de A à Z. De nombreux programmes de formations vous permettent de vous initier et d’apprendre à connaître le marché. En plus d’étudier la réglementation en fonction des cantons, ces formations vous initieront entre autres à la recherche foncière, la construction, la commercialisation, le cadre juridique, ainsi qu'à bien d’autres sujets avec des études de cas qui vous permettront d’acquérir une certaine expérience.
