L'axiome d'évaluation mesure la valeur d'un bien immobilier, mais seule la valeur d'usage compte. L'importance émotionnelle ou même historique n'est prise en compte que si elle permet de générer un revenu. Par exemple, un château ne peut être inclus dans l'axiome d'évaluation que s'il se prête à l'organisation d'événements ou si, en tant que musée, il attire régulièrement des visiteurs. Dans ce cas, il faut également Si l'on doit d'abord transformer le bien pour pouvoir l'utiliser, il a moins de valeur qu'un bien immobilier qui fonctionne déjà actuellement. L'axiome d'évaluation a une influence sur le prix de vente final.
