Residualwertmethode

Die Residualwertmethode verschafft Abhilfe falls die Berechnung des möglichen Kaufpreises einer Immobilie nicht ganz klar ist. Dies geschieht dann, wenn die Gleichsetzung mit dem Bodenrichtwert, dem Kaufpreis oder der Lageklasse vage ist. Die Residualwertmethode basiert auf dem wahrscheinlichen zukünftigen Ertragswert der Immobilie und geht dabei immer davon aus, dass der Ertragswert identisch mit dem Realwert ist. Weiter wird mit der Residualwertmethode auch der Verkehrswert von Bauland, Abbruchobjekten und Baulandreserven berechnet.