Perimeterbeitrag

Oliver S.
08.12.2023, 11:30
2 min

Perimeterbeitrag: was ist das?

Der Perimeterbeitrag ist ein Schlüsselelement bei der Entwicklung und Nutzung von Immobilien und beeinflusst massgeblich die Planung und Finanzierung von Bauvorhaben in bestimmten Bauzonen

Definition und Beschreibung

Der Perimeterbeitrag ist eine finanzielle Leistung, die von Immobilieneigentümern innerhalb eines festgelegten Gebiets – dem sogenannten Perimeter – erhoben wird. Diese Beiträge werden in der Regel für die Entwicklung und Erschliessung von Baugebieten, wie für den Bau von Strassen, Kanalisationen und anderen notwendigen Infrastrukturmassnahmen der Gemeinden, verwendet.

Dieser Beitrag stellt eine faire und gleichmässige Verteilung der Kosten im Perimeter unter den betroffenen Eigentümern der Grundstücke sicher und nimmt somit eine Schlüsselrolle in der städtischen Entwicklung und Planung ein. 

Perimeterbeitrag und Perimetergebiet

Ein Perimetergebiet definiert sich als ein spezifisch abgegrenzter Bereich, in dem der Perimeterbeitrag anfällt. Diese Gebiete werden in der Regel von kommunalen Behörden, Gemeinden oder Planungsorganen festgelegt und beziehen sich auf eine Fläche und Grundstücke, in denen Entwicklungs- oder Erschliessungsmassnahmen geplant sind.

Für Immobilienbesitzer ist die Kenntnis über Perimetergebiete von Bedeutung, da sie Aufschluss darüber gibt, ob und in welcher Höhe zusätzliche Kosten für die Entwicklung ihres Eigentums anfallen könnten. Dies hat direkte Auswirkungen auf die Finanzplanung und den Wert der Immobilie.

Quintessenz: Perimeterbeitrag
  • Der Perimeterbeitrag ist wichtig für Schweizer Immobilienbesitzer
  • Er finanziert Infrastrukturentwicklungen in definierten Gebieten (Perimeter)
  • Gerechte Kostenverteilung unter Eigentümern
  • Betrifft städtische Planung und Immobilienwert
  • Wichtig für Finanzplanung und Bauvorhaben

FAQ

Was ist ein Perimeterplan?

Ein Perimeterplan ist ein Dokument, das die genauen Grenzen eines Perimetergebiets definiert. Er legt fest, in welchem Bereich der Perimeterbeitrag für die Entwicklung und Erschliessung von Infrastruktur anfällt. Der Plan wird von kommunalen Behörden erstellt und ist entscheidend für die städtebauliche Planung und die Berechnung der Beiträge von Immobilieneigentümern.

Was ist ein Perimeterverfahren?

Das Perimeterverfahren ist der Prozess, in dem die Einrichtung eines Perimetergebiets und die Erhebung des Perimeterbeitrags geregelt werden. Es umfasst die Planung, Festlegung des Gebiets, die Berechnung der Beiträge und die Kommunikation mit den betroffenen Eigentümern. Ziel des Verfahrens ist es, eine faire und transparente Verteilung der Kosten für die Infrastrukturentwicklung zu gewährleisten.

Oliver S.
Oliver S. schreibt seit 15 Jahren über den Immobilienmarkt. Er ist auf Immobilien spezialisiert und betreibt seit 2012 einen professionellen Blog mit bislang über 1'000 Artikeln und etwa 1 Million Seitenaufrufen pro Jahr. Darüber hinaus hat er in den letzten Jahren 5 Bücher über Management und Führung veröffentlicht.