Die Energiebezugsfläche, in der Immobilienwelt kurz EBF genannt, ist die Summe aller Geschossflächen, für die ein Beheizen oder Klimatisieren notwendig ist. Es spielt keine Rolle, ob sich diese Räume ober- oder unterirdisch befinden. In die Berechnung einbezogen werden Hauptnutzflächen wie Wohn- und Schlafzimmer, Verkehrsflächen wie Treppenhäuser und Sanitärräume. Nicht zur Energiebezugsfläche zählen Nebennutzflächen und Funktionsräume, die ohne Heizung verwendbar sind, auch wenn sie individuell erwärmt oder gekühlt werden. Solche Räumlichkeiten sind exemplarisch Waschküchen, technische Räume, Garagen, Abstellkammern und Estriche.
