Der Gewichtungskoeffizient wird auch Ertragswertfaktor genannt und kommt bei der Bewertung von Renditeliegenschaften besonders zum Tragen. Die Immobilie wird als reine Investition betrachtet und das Augenmerk einzig auf den möglichen Gewinn gerichtet. Für diese Berechnung werden die Umsätze der Liegenschaft für die nächsten Jahre prognostiziert und so wird durch den Koeffizienten die Gewichtung des Ertragswerts gegenüber dem Realwert dargestellt.
