Le rendement brut d’un immeuble correspond au rapport entre les revenus générés par un immeuble locatif et le coût total d’acquisition de cet immeuble.
Rendement brut = État locatif de l’année / Coût d’acquisition.
Le calcul du rendement brut prévisionnel offre une première vue de la valeur d’un investissement immobilier. Il sert surtout à comparer le prix d'acquisition du bien au prix du marché. Mais il est insuffisant pour arriver à une décision d'investissement (basée sur la considération du retour sur investissement), car il ne tient pas compte des modes de financement de l’acquisition (prêt hypothécaire) et des charges liées à la gérance de l’immeuble.
Pour prendre en compte ces éléments dans le calcul et mieux évaluer le retour sur investissement et prendre sa décision, il faut calculer le rendement net de l'immeuble.
