Wer eine Immobilie erwerben möchte, muss zwei wichtige Kriterien erfüllen: Erstens muss man mindestens zwanzig Prozent des Kaufpreises selbst bezahlen können und zweitens dürfen die monatlichen Raten und deren Zinsen nicht höher als ein Drittel des Bruttoeinkommens sein. Bei dieser Berechnung wird ein kalkulatorischer Zinssatz eingesetzt. Dieser ist bei der Berechnung immer sehr hoch, momentan liegt er meist bei fünf Prozent. Die Finanzinstitute rechtfertigen diese Höhe damit, dass es immer wieder Schwankungen bei Hypotheken gibt und somit auch bei einer Preiserhöhung die monatlichen Zahlungen noch gewährleistet sind.
