Bewirtschaftungskosten

Oliver S.
30.06.2022, 15:26
1 min

Bewirtschaftungskosten: was ist das?

Die Bewirtschaftungskosten (oder manchmal auch: Betriebskosten, Eigentümerkosten) fallen regelmässig an, um den alltäglichen Unterhalt einer Liegenschaft sicherzustellen. Sie müssen nach jeder Abrechnungsperiode entrichtet werden, verändern sich meistens nicht gross und bestehen aus Bestandteilen wie Gebäudeversicherungen oder Wasser- und Energieversorgung. Es wird in zwei verschiedene Arten unterteilt, die einen dürfen Mietern verrechnet werden, während die anderen alleinig vom Besitzer getragen werden müssen. Dem Mieter (sofern im Mietvertrag aufgelistet und akzeptiert) dürfen zum Beispiel folgende Dienstleistungen verrechnet werden:

- Heizkosten
- Hauswarts- & allgemeine Instandhaltungskosten
- Risikozuschlag

Von Gesetzes wegen nicht auf den Mieter übertragbar sind:

- Verwaltungs- und Bewirtschaftungskosten
- Kosten für Reparaturen
- Versicherungsprämien für die Liegenschaft

Oliver S.
Oliver S. schreibt seit 15 Jahren über den Immobilienmarkt. Er ist auf Immobilien spezialisiert und betreibt seit 2012 einen professionellen Blog mit bislang über 1'000 Artikeln und etwa 1 Million Seitenaufrufen pro Jahr. Darüber hinaus hat er in den letzten Jahren 5 Bücher über Management und Führung veröffentlicht.