Les frais de gestion (ou parfois : Les frais d'exploitation, les frais de propriétaire) sont régulièrement engagés pour assurer l'entretien quotidien d'un bien immobilier. Elles doivent être payées après chaque période de décompte, ne changent généralement pas beaucoup et se composent d'éléments tels que l'assurance des bâtiments ou l'approvisionnement en eau et en énergie. Il est divisé en deux types différents, les uns peuvent être facturés aux locataires, tandis que les autres sont à la charge exclusive du propriétaire. Les services suivants, par exemple, peuvent être facturés au locataire (s'ils sont énumérés et acceptés dans le contrat de location) :
- Coûts de chauffage
- Frais de conciergerie et d'entretien général
- Supplément de risque
Ne sont pas transférables au locataire en vertu de la loi :
- Frais d'administration et de gestion
- Coûts des réparations
- Primes d'assurance du bien
