Als Attikawohnung wird in der Schweiz eine Penthousewohnung bezeichnet, also eine auf ein Haus aufgesetzte, oft frei stehende und mit einer Terrasse versehenen Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. Sie bietet oftmals als oberste Einheit eines Gebäudes einen wunderschönen Blick und weist vielfach luxuriöse Features auf.
Gerade zu Beginn des 20. Jahrhunderts wurden Attikawohnungen sehr beliebt. Zum einen bestand ein gewisser Platzmangel, dem durch den Aufbau einer Attikawohnung begegnet wurde, und zum Zweiten wurde zu dieser Zeit der elektrisch betriebene Fahrstuhl erfunden, der eine leichte Erreichbarkeit gewährleistete.
Der Begriff Attika stammt vom griechischen Wort «attikos» ab, welches eine Erhöhung der Aussenwand über den Rand des Daches hinaus bezeichnet, um das Dach zu verdecken. Vielfach sind Attiken in Form von Balustraden gearbeitet. In anderen Kulturkreisen versteht man unter dem Attikageschoss oder auch Attischen Geschoss ein meist niedriges Obergeschoss, das anstelle einer Wanderhöhung den Zweck der Attika erfüllt. In der Schweiz hingegen wird mit Attikawohnung das Pendant zu einer Penthousewohnung bezeichnet.
Die Begriffe Attikawohnung und Penthouse sind vollkommen gleichbedeutend, werden nur in unterschiedlichen Kulturkreisen verwendet. Jede Attikawohnung ist auch eine Dachwohnung, wobei nicht jede exklusive Dachwohnung auch eine Attikawohnung ist. Mehrheitlich versteht man unter einer Dachwohnung eher eine Wohnung, die in ein Spitzdach eingebaut wurde, mit Dachflächenfenstern versehen ist und eher selten über einen Balkon verfügt.
Eine Maisonette-Wohnung muss zwar nicht zwingend in den obersten Etagen eines Gebäudes untergebracht sein, sie ist es jedoch meistens. Hierbei handelt es sich um eine sehr offene Bauweise einer Wohnung über zwei Geschosse. Innerhalb der Wohnung verbindet eine oft grosszügige und offene Treppe die beiden Etagen miteinander.
Eine Attikawohnung befindet sich als einzige des Gebäudes auf dem obersten Geschoss, was viel Privatsphäre sicherstellt. In aller Regel verfügt sie über eine sehr grosszügige Terrasse, häufig auch umlaufend. Die Lage gewährleistet zudem einen unvergleichlichen Blick auf die Umgebung.
Üblicherweise sind Attikawohnungen sehr weiträumig geschnitten und verfügen über mehrere Hundert Quadratmeter Wohnfläche, die luxuriös ausgestattet ist. Viele haben offene Küchenkonzepte oder gar Räumlichkeiten zur Unterbringung von Hauspersonal. Manche zeichnen sich durch ganz besondere Ausstattungsmerkmale aus, wie einen Pool oder Whirlpool, bodentiefe Fenster oder einen Aufzug, der direkt in die Wohnung fährt. Die Miet- oder Kaufpreise für eine Attikawohnung sind meist höher als vergleichbar grosse Wohnungen in anderen Etagen.
Ein weiterer Vorteil liegt in der Lage. Oftmals wünschen sich Bewohner eine grosse Wohnung, die einem Einfamilienhaus ähnlich ist, jedoch möchten sie nicht am Stadtrand leben. Eine Attikawohnung verbindet die Vorzüge eines Hauses mit denen einer urbanen Wohnlage.
Für Attikageschosse gelten gemäss Schweizer Baurecht bestimmte gesetzliche Vorgaben. Unter anderem darf die Grundfläche eines Attikageschosses höchstens 60 Prozent der Fläche eines Vollgeschosses betragen. Damit ist die Geschossfläche bei einer Attika deutlich kleiner als bei allen anderen Geschossen.
Ausserdem muss eine Attikawohnung mindestens um das Mass seiner Höhe nach innen versetzt sein. Ein Attikageschoss darf höchstens die Höhe anderer Geschosse des Gebäudes haben. Je nach Kanton kann es bezüglich der Versetzung nach innen unterschiedliche Vorschriften geben.
Interessanterweise erhöht ein Attikageschoss nicht die Gesamtgeschosszahl eines Gebäudes. Sie wird als Aufbau gerechnet und stellt kein zusätzliches Vollgeschoss dar. Wird ein Attikageschoss nachträglich aufgesetzt, ist dafür eine Baubewilligung sowie die Einschätzung eines Statikers notwendig.
https://www.dwds.de/wb/Attikahttps://universal_lexikon.de-academic.com/48165/Attikawohnung
https://universal_lexikon.de-academic.com/48165/Attikawohnung
Auch wenn eine Attikawohnung anstelle des Daches als oberstes Geschoss dient, bezeichnet man sie üblicherweise nicht als Dachgeschosswohnung. Hierunter versteht man eher Wohnungen, die in ein Spitzdach eingebaut sind.
Die Grösse (also die Quadratmeterzahl) einer Attikawohnung ergibt sich aus der Geschossgrösse des Gebäudes abzüglich der einzuhaltenden Einrückungen. Eine Attikawohnung muss meistens um die Höhe eines Geschosses nach innen versetzt werden, sodass sich eine geringere Geschossgrösse ergibt als bei den darunterliegenden Etagen.
Eine Maisonette muss nicht unbedingt in der obersten Etagen eines Gebäudes liegen und verfügt darüber hinaus über zwei Etagen. Eine Attikawohnung befindet sich immer auf dem obersten Geschoss und hat nur eine Etage.
