RealAdvisor logo

Immobilien-Blog

Alle Immobilien-News und Expertenratschläge, um eine Immobilie zu schätzen, zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten.
Verkaufsfläche berechnen: So geht es

Verkaufsfläche berechnen: So geht es

Um die Verkaufsfläche berechnen zu können, nehmen Sie alle beheizten und dauerhaft nutzbaren Wohnflächen mit mindestens 1,50 m Raumhöhe – z. B. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Balkone, Terrassen oder Wintergärten werden anteilig angerechnet (i. d. R. zu 50 %), während Keller, Abstellräume und Garagen nicht zur Verkaufsfläche zählen, aber als Zusatznutzen unbedingt erwähnt werden sollten. In der Schweiz gibt es […]
Nicht bebaubares Grundstück: Wie wird der Preis dafür geschätzt?

Nicht bebaubares Grundstück: Wie wird der Preis dafür geschätzt?

Ob Naturschutz, Landwirtschaftszone oder Bauverbot – auch ein nicht bebaubares Grundstück hat natürlich einen Marktwert. Doch wie wird dieser Preis realistisch eingeschätzt, wovon hängt er ab und wann lohnt es sich, mit dem Verkauf zu warten? Was ist ein nicht bebaubares Grundstück? Ein nicht bebaubares Grundstück ist ein Grundstück, für das es keine gesetzlichen Genehmigungen […]
Kosten Hypothek: Zinsen, Amortisation und weitere

Kosten Hypothek: Zinsen, Amortisation und weitere

Wer eine Immobilie kauft, finanziert diese in der Schweiz meist über eine Hypothek. Doch die Kosten einer Hypothek bestehen nicht nur aus dem geliehenen Betrag. Zinsen, Amortisation, Nebenkosten, Unterhalt und einmalige Gebühren bestimmen, wie teuer ein Immobilienkredit tatsächlich ist. Die Kosten einer Hypothek im Überblick Die Gesamtkosten einer Hypothek lassen sich in laufende Kosten und […]
Haus renovieren: Kosten, die Sie beachten sollten

Haus renovieren: Kosten, die Sie beachten sollten

Die Renovation eines Hauses in der Schweiz kostet im Durchschnitt CHF 1'000 bis 2'500 pro Quadratmeter Wohnfläche – je nach Zustand, Umfang und Ausstattungsniveau. Eine einfache Teilrenovation (z. B. Böden, Anstrich) ist bereits ab CHF 500 pro m² möglich, während eine Luxussanierung mit Aufstockung oder denkmalgerechter Ausführung CHF 3'000+ pro m² kosten kann. Typische Gesamtkosten für […]
18.06.2025
Haus über Marktwert verkaufen: Faktoren und Tipps

Haus über Marktwert verkaufen: Faktoren und Tipps

Ein Haus über Marktwert zu verkaufen, klingt ambitioniert. Es ist aber unter den richtigen Voraussetzungen absolut möglich. Entscheidend ist, dass Sie den Unterschied zwischen Verkehrswert, Realwert und Verkaufswert verstehen und Ihre Immobilie strategisch positionieren. Verkehrswert, Realwert, Verkaufswert – die richtige Einordnung Was ist der Verkehrswert? Der Verkehrswert beschreibt den wahrscheinlich erzielbaren Preis einer Immobilie unter […]
Bruttorendite vs. Nettorendite: der Unterschied

Bruttorendite vs. Nettorendite: der Unterschied

Während die Bruttorendite lediglich die Mieteinnahmen ins Verhältnis zum Kaufpreis setzt, ist der Unterschied bei der Nettorendite, dass hier auch alle laufenden Kosten wie Unterhalt, Verwaltung, Leerstand, Steuern und Zinsen berücksichtigt werden. Sie zeigt somit, wie viel tatsächlich vom Ertrag übrig bleibt – und ist für jede fundierte Investitionsentscheidung unverzichtbar. 👉 Unser Tipp: Nutzen Sie […]
1 … 16 17 18 19 20 … 38

Wie viel ist mein Zuhause wert?

Kostenlose Immobilienbewertung online in 3 Minuten