Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine gründliche Due Diligence unerlässlich. Sie umfasst sowohl technische als auch kaufmännische und rechtliche Aspekte. Dabei wird nicht nur der Zustand des Gebäudes bewertet, sondern auch dessen wirtschaftliche und steuerliche Bedeutung. So können potenzielle Kosten und Risiken frühzeitig erkannt und bewertet werden. Definition: Was versteht man unter Due […]
In der Schweiz ist der Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie ohne einen notariell beglaubigten Kaufvertrag nicht rechtsgültig. Dieses Dokument regelt alle wichtigen Details wie Kaufpreis, Zahlungsbedingungen und Eigentumsübertragung und bietet Käufer wie Verkäufer umfassenden rechtlichen Schutz. 🟦 Was ist ein Kaufvertrag bei Immobilien? Ein Kaufvertrag über ein Grundstück ist ein rechtlich bindender Vertrag, der alle […]
Beim Verkauf oder Wechsel einer Immobilie stellt sich häufig die Frage, wie man mit der bestehenden Finanzierung umgehen muss. Zwei Begriffe tauchen dabei regelmässig auf: Hypothekenübernahme und Rückkauf der Hypothek. Während die Übernahme die Weiterführung der bestehenden Hypothek (inklusive Konditionen) durch den Käufer meint, beschreibt der Rückkauf die vorzeitige Ablösung einer laufenden Hypothek, meist jedoch […]
Ob und wann eine Bank eine Hypothek kündigen darf, richtet sich in der Schweiz primär nach Ihrem Vertrag und den Sicherungsabreden zum Schuldbrief. Eine ordentliche Kündigung während einer festen Laufzeit ist üblicherweise ausgeschlossen; ausserordentliche Kündigungen sind aber möglich, wenn Vertrags- oder Risikoklauseln greifen. In welchen Fällen kann eine Bank eine Hypothek kündigen? Typische ausserordentliche Kündigungsgründe […]
Die Erneuerung oder Verlängerung einer Hypothek ist fast so wichtig wie der ursprüngliche Vertragsabschluss. Denn jetzt haben Sie die Chance, Zinsen zu senken, Konditionen zu verbessern und Ihre Finanzierung an Ihre aktuelle Lebens- und Einkommenssituation anzupassen. Wann sollte man eine Hypothek verlängern bzw. erneuern? Für die Verlängerung Ihrer Hypothek müssen Sie die Entwicklung der Zinsen […]
Vierteljährliche Veränderung der Immobilienpreise zum 30. Juni 2025 Durchschnittlicher Preis pro m² für Wohnungen und Häuser Q2 2025: Die Entwicklung in den fünfzehn grössten Agglomerationen Der Schweizer Immobilienmarkt zieht deutlich an Der Schweizer Immobilienmarkt hat im 2. Quartal 2025 spürbar an Dynamik gewonnen: Die Preise für Eigentumswohnungen stiegen um 1.2 %, die für Einfamilienhäuser um 1.0 %. […]
