Renditeliegenschaft

Die Schätzung einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie ist eine komplexe Aufgabe, die eine gründliche Analyse erfordert. Deshalb erläutern wir in diesem Abschnitt die verschiedenen Bewertungsmethoden und wie sie anzuwenden sind, um den Wert Ihrer Anlage zu ermitteln.


Berechnung der Rendite für ein Mehrfamilienhaus bzw. eine Wohnung: Was ist zu beachten?

Berechnung der Rendite für ein Mehrfamilienhaus bzw. eine Wohnung: Was ist zu beachten?

Sage und schreibe 15 bis 20 % aller Hypothekarkredite in der Schweiz werden zur Finanzierung von Renditeobjekten aufgenommen. Immobilien gelten als risikoarme Wertanlagen. Dennoch wird ein gewisses Know-how benötigt, um in die richtige Wohnung oder das richtige Haus zur Vermietung zu investieren. Der erste Schritt dazu ist die Berechnung der Rendite für eine Wohnung oder […]
Bruttorendite vs. Nettorendite: Was ist der Unterschied?

Bruttorendite vs. Nettorendite: Was ist der Unterschied?

Wenn es um Investitionen geht, sind die Bruttorendite und die Nettorendite wichtige Kennzahlen. Sie geben beide den Ertrag einer Investition an, berücksichtigen dabei allerdings unterschiedliche Kosten. Während bei der Bruttorendite keinerlei Kosten berücksichtigt werden, spiegelt die Nettorendite den Gewinn nach Abzug aller Kosten und Steuern wider. Dies ist besonders relevant im Immobilienbereich, wo die tatsächliche […]
Was ist höher: Verkehrswert oder Marktwert?

Was ist höher: Verkehrswert oder Marktwert?

Verkehrswert vs. Marktwert vs. Ertragswert: Was ist höher und worin liegt der Unterschied? Der Verkehrswert und der Marktwert sind zentrale Begriffe im Immobilienmarkt. Die Schwierigkeit der Differenzierung liegt in der Tatsache begründet, dass viele Medien und auch Fachleute die beiden Begriffe synonym verwenden – hier kommt es jedoch auf die Feinheiten und sehr nuancierten Unterschiede […]
Ertragswert: Gewerbeimmobilien bewerten

Ertragswert: Gewerbeimmobilien bewerten

Der transparente Immobilienmarkt in der Schweiz Der Immobilienmarkt in der Schweiz ist ein dynamisches und oft komplexes Umfeld. Zahlreiche Faktoren beeinflussen den Wert von Immobilien, angefangen von der Wirtschaftslage bis zu regionalen Entwicklungen. Für Eigentümer von Gewerbeimmobilien kann es daher herausfordernd sein, den wahren Wert ihrer Immobilie zu erkennen. Doch genau hier setzt die Bedeutung […]
Immobilien-Rendite-Rechner für die Schweiz

Immobilien-Rendite-Rechner für die Schweiz

Um die Rentabilität einer Investition in eine Renditeliegenschaft zu ermitteln, benötigt man die Rendite. Doch was bedeutet Rendite und wie berechnet man sie? Wie berechnet man die Rendite einer Immobilie in der Schweiz und warum ist die Nettorendite für Immobilien so wichtig? Die Rendite einer Immobilie veranschaulicht deren Profitabilität und ist oftmals der entscheidende Faktor […]
Wie bewertet man ein Bürogebäude?

Wie bewertet man ein Bürogebäude?

Wie bewertet man ein Bürogebäude? Bei Renditeliegenschaften wird zuerst an Mehrfamilienhäuser gedacht, deren Wohneinheiten profitabel vermietet werden. Jedoch können Sie auch in eine Gewerbeimmobilie wie ein Bürogebäude investieren, um dieses zu vermieten. Dazu ist es natürlich wichtig, zu wissen, wie man ein Bürogebäude bewertet. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, ob die Investition in ein Bürogebäude […]

Wie viel ist mein Zuhause wert?

Kostenlose Immobilienbewertung online in 3 Minuten