La garantie du pouvoir d'achat offre une protection sur les fonds propres investis dans un bien immobilier. Si, pour des raisons économiques, tout devient plus cher, un propriétaire a le droit de procéder à une adaptation du loyer. Il ne peut toutefois pas compenser plus que l'inflation du fonds de roulement. Selon l'article 16 de la VMWG, cette augmentation ne peut pas dépasser 40% de l'augmentation des prix à la consommation enregistrée depuis la dernière révision du loyer.
