Les provisions sont créées individuellement par les propriétaires. Une partie du loyer perçu est alors mise de côté afin de l'avoir à disposition pour des investissements ou des rénovations ultérieurs. Il peut aussi arriver qu'un logement en location soit soudainement vide pendant un certain temps. Avec les provisions, le propriétaire s'assure que le manque soudain de revenus ne pose pas de problèmes financiers.
