Si quelqu'un souhaite contracter une hypothèque mais ne peut pas apporter les 20 % de fonds propres habituels en Suisse, il doit alors présenter des garanties supplémentaires. Les économies des 2ème et 3ème piliers en sont un exemple populaire. Pilier Si elles sont utilisées comme garanties supplémentaires, il est fort possible que la banque prête une somme plus élevée que les 80 % habituels. Parfois, la banque exige également des garanties supplémentaires si, par exemple, le bien immobilier a besoin de beaucoup de rénovations et ne peut donc pas servir de garantie unique. En général, les garanties supplémentaires offertes volontairement aident toujours à obtenir de meilleures conditions de prêt.
