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Estimation immobilière dans le canton de Neuchâtel

Bien estimer un bien immobilier est une étape primordiale dans le processus de vente ou d’achat d’un bien immobilier. Pour un vendeur, la fixation d’un prix juste permet de vendre dans les meilleurs délais et au meilleur prix.

Pour obtenir une estimation fiable et gratuite dans le canton de Neuchâtel, vous pouvez commencer par faire une évaluation en ligne de votre maison.

RealAdvisor vous propose l’estimation en ligne la plus fiable du marché qui se base sur 5 modèles statistiques, calculés sur des transactions historiques et annonces immobilières en ligne.

Par la suite un de nos experts se rendra sur place pour afiner l’estimation si besoin.

Dernières estimations dans le canton de Neuchâtel

il y a environ 1 heure
2022 Bevaix
CHF 5’337 / m²
Appartement · 4.5 rooms
il y a environ 2 heures
2087 Cornaux
CHF 4’718 / m²
Maison · 5.5 rooms
il y a environ 4 heures
2074 La Tène
CHF 4’671 / m²
Appartement · 3 rooms
il y a environ 4 heures
2074 La Tène
CHF 5’100 / m²
Maison · 4 rooms
il y a environ 4 heures
2074 La Tène
CHF 5’418 / m²
Maison · 1 rooms

Comment faire estimer la valeur d’un bien immobilier dans le canton de Neuchâtel ?

1. Estimation en ligne gratuite avec RealAdvisor dans le canton de Neuchâtel

L’outil d’estimation en ligne RealAdvisor vous permet d’obtenir en 3 minutes un rapport détaillé de la valeur réelle de votre bien.

Comment réaliser une estimation en ligne ?

  1. 

Cliquer sur démarrer l’estimation ci-dessous.
  2. Renseigner l’adresse postale du bien à évaluer dans le canton de Neuchâtel.
  3. Renseigner les caractéristiques propres à votre bien:

    • Type de bien
    • Surfaces
    • Année de construction
    • Année de la dernière rénovation
    • Nombre de pièces

    • Autres: piscine, vue dégagé...
  4. Valider l’estimation et recevez le résultat de votre estimation dans le canton de Neuchâtel !

Pour en savoir plus sur l’estimation d’un bien immobilier consulter notre guide: Comment estimer un bien immobilier ?

2. Faire estimer sa maison ou son appartement par un expert dans le canton de Neuchâtel


RealAdvisor travaille avec un large réseau d'experts locaux, qui réalisent des estimations immobilières dans le canton de Neuchâtel gratuites et sans engagements.

Comment se déroule une estimation par un expert dans le canton de Neuchâtel ?



  1. Un expert local se déplace gratuitement chez vous.
  2. Il réalise une analyse professionnelle de votre propriété mais aussi de sa localisation.
  3. Il étudie certains documents que vous devez lui procurer comme:

    • Le registre foncier ;
    • Les plans d’architectes ;
    • Le plan cadastral.
  4. Il élabore un rapport d’estimation complet en prenant en compte le marché de l’offre et de la demande dans le canton de Neuchâtel.
  5. Il vous fournit la valeur réelle de votre bien avec des explications détaillées et des conseils pour valoriser votre propriété.

3. Analyser les bien similaires en vente dans le canton de Neuchâtel

L’analyse des biens comparables consiste à évaluer votre propriété par rapport aux biens similaires actuellement ou récemment en vente dans le canton de Neuchâtel.



Comment réaliser une analyse comparative de marché dans le canton de Neuchâtel ? 



1. Commencer par dresser le portrait de votre propriété et de sa localisation.
2. Se rendre sur le portail immobilier RealAdvisor qui possède la totalité des annonces immobilières en Suisse en cliquant sur le bouton ci-dessous.
3. Sélectionner les biens immobiliers similaires au vôtre grâce aux filtres.
4. Déterminer une fourchette de prix en fonction des prix affichés; plus un bien sera similaire au vôtre, plus son prix de vente se rapprochera de celui de votre propriété.

Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix dans le canton de Neuchâtel ?

Afin de réaliser une vente rapidement et au meilleur prix il est essentiel de choisir le bon partenaire qui vous accompagnera tout au long de votre projet.



1. Choisir un expert immobilier ayant une connaissance du marché local

RealAdvisor vous met en relation avec un expert de votre région.

2. Réaliser une estimation au juste prix et en cohérence avec le marché immobilier actuel

Notre expert examine les prix des biens similaires au vôtre actuellement sur le marché, ainsi que ceux qui ont été récemment vendus et vous propose le prix de vente le plus élevé possible, tout en restant compétitif.

3. Valoriser votre propriété

RealAdvisor organise pour vous une séance avec un photographe professionnel et réalise une brochure de vente qui met en avant les atouts de votre propriété.

4. Vérifier que votre annonce immobilière soit bien visible et touche une large audience

RealAdvisor vous propose de diffuser votre annonce sur 14 portails immobiliers et aux 50’000 acheteurs potentiels de sa base de donnée.

5. Mettre en compétition les offres

Notre expert réceptionne les offres, analyse leurs qualités et vous propose la meilleure offre.

6. Négocier le meilleur prix

Notre expert aura rassemblé tous les documents (factures des rénovations, plans architecturaux...) et informations (environnement, développement régional...) liés à votre bien pour négocier et conclure au meilleur prix.

Quelles sont les tendances du marché immobilier dans le canton de Neuchâtel ?

Achat immobilier dans le canton de Neuchâtel:
Il existe actuellement plus de 194 maisons et appartements en vente dans le canton de Neuchâtel, à des prix de ventes situés entre CHF 359’400 et CHF 2’100’000, soit un prix médian estimé à CHF 762’500 pour une propriété dans le canton de Neuchâtel.


Location immobilière dans le canton de Neuchâtel:

L’offre la plus présente reste celle de la location immobilière, en effet plus de 87% des annonces immobilières en ligne sont des biens en location. 
Vous trouverez actuellement plus de 14 maisons et appartements en locations dans le canton de Neuchâtel, les loyers se situent entre CHF 800 et CHF 4’229, soit un loyer médian estimé à CHF 1’875 pour une propriété dans le canton de Neuchâtel.

Estimation du prix des maisons dans le canton de Neuchâtel

Dans le canton de Neuchâtel, il y’a actuellement 194 maisons en vente, une maison coûte en moyenne entre CHF 625’000 et CHF 2’100’000.

Nombre de piècesEstimation moyenne Maison
Maison: 4 piècesCHF 5’238 / m²
Maison: 5 piècesCHF 5’704 / m²
Maison: 6 piècesCHF 5’211 / m²
Maison: 7 piècesCHF 5’299 / m²

Estimation du prix des appartements dans le canton de Neuchâtel

Dans le canton de Neuchâtel, il y’a actuellement 434 appartements en vente, un appartement coûte en moyenne entre CHF 359’400 et CHF 933’000

Nombre de piècesEstimation moyenne Appartement
Appartement: 2 piècesCHF 6’176 / m²
Appartement: 3 piècesCHF 5’515 / m²
Appartement: 4 piècesCHF 5’619 / m²
Appartement: 5 piècesCHF 4’504 / m²

Questions fréquentes

Le coût d’une estimation dépend de la complexité de l’expertise demandée, s’il s’agit d’une demeure de luxe ou d’une maison standard les coûts peuvent varier de CHF 250 jusqu’à CHF 3’000.

Dans le cas, où vous faites appel à un agent RealAdvisor, nous vous proposons de réaliser une estimation gratuite de votre bien, ceci sans engagements de votre part. 
Notre estimation en ligne est également un outil gratuit, qui vous garantit l’évaluation en ligne la plus précise du marché.


- Un expert en estimations immobilières breveté
- Un architecte
- Un courtier en immobilier breveté

- Une banque

1. L’agent immobilier se rend sur place pour réaliser une visite minutieuse de votre bien immobilier.
2. Il analyse les documents que vous devez lui procurer (relatifs à l’achat du bien et de son entretien).
3. Il réalise une analyse du marché immobilier: 

- En comparant votre bien aux propriétés actuellement sur le marché ;
- En analysant les prix de ventes des transactions historiques dans le canton de Neuchâtel ;

- En utilisant ses connaissances de la région, de l’environnement et du voisinage.
4. Il vous remet enfin un rapport détaillé et l’estimation du prix de vente de votre bien immobilier

Pour faire une estimation gratuitement vous pouvez:


1. Utiliser l’outil d’estimation RealAdvisor gratuitement et obtenir un rapport détaillé en moins de 3 minutes.
2. Faire appel à un de nos experts RealAdvisor qui réalisera une estimation gratuite de votre bien et sans engagements.
3. Réaliser une analyse comparative du marché immobilier.

Estimation immobilière dans le canton de Neuchâtel