En Suisse, 15 à 20% des prêts hypothécaires servent à financer un projet d'investissement locatif. La pierre reste un placement recherché, mais avant de vous lancer, une étape est incontournable: le calcul du rendement locatif. C'est lui qui vous dit si un bien rapporte réellement, ou s'il immobilise votre capital pour peu de gains. RealAdvisor […]
Pourquoi faut-il estimer avec précision le loyer d’un bien immobilier? Un loyer mal estimé peut entraîner des difficultés de location, des pertes financières ou des litiges juridiques. À l’inverse, une estimation rigoureuse permet de : Quels sont les critères à considérer lors de l'estimation d'un loyer ? Méthodes pour estimer un loyer en Suisse 1. Se […]
Vous envisagez d'investir dans un immeuble locatif en Suisse? Avant de signer, une seule question compte vraiment : est-ce que cet investissement est rentable? Le calcul du rendement d'un immeuble est l'outil qui vous donne la réponse, à condition d'utiliser les bonnes formules. Ce guide vous explique comment calculer le rendement brut, net et sur […]
Devenir propriétaire d’une charmante maison neuve est une perspective qui ravit de nombreux particuliers. Avant de se lancer dans un tel projet, il est essentiel de faire l'estimation du prix d’une maison neuve au m². Cette donnée varie selon le type de construction et les caractéristiques du bien immobilier. Choisir quel type de maison faire […]
Qu'est-ce qu'une estimation immobilière en ligne ? L'estimation immobilière en ligne permet à tout propriétaire de connaître la valeur approximative de son bien sans avoir à contacter une agence immobilière. En renseignant quelques informations clés (adresse, surface habitable, nombre de pièces, année de construction, niveau d'équipement) une plateforme spécialisée calcule une fourchette de valeur de […]
Qu’est-ce qu’un terrain constructible? Pour être constructible, un terrain doit répondre à trois conditions cumulatives : Bon à savoir: Un terrain situé en zone à bâtir mais non raccordé aux réseaux est dit "non viabilisé". Le prix d'un terrain viabilisé est généralement supérieur, car les frais de raccordement (qui peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers […]
