Die Eigenkapitalrendite bezieht sich auf den Gewinn, meistens durch Vermietung, den man im Vergleich zum Verkaufspreis pro Jahr erzielt. Oftmals ist hierbei das Ziel, dass sich die gekaufte Liegenschaft dank monatlichen Mieteinnahmen selber finanziert oder im besten Fall, dank einer hervorragenden Eigenkapitalrendite, schon während der Abzahlung der Immobilie einen Gewinn bringt. Bei Liegenschaften mit negativer Eigenkapitalrendite sollte man von einem Kauf absehen oder den Kaufpreis dementsprechend herunterhandeln. Falls man eine bereits bewohnte Eigentumswohnung erwerben möchte, sollte unbedingt vorab geklärt werden, ob der jetzige Mieter nicht zu viel Miete bezahlt, damit die Berechnung der Eigenkapitalrendite nicht verfälscht wird.
