Der tatsächliche Wert ist eine Schätzung des Wertes des Grundstücks zu einem bestimmten Zeitpunkt. Er entspricht den Gesamtkosten, die aufgewendet werden müssten, um die betreffende Immobilie wieder in den Zustand zu versetzen, in dem sie sich bei der Schätzung des besagten realen Wertes befand (Wiederherstellungswert). Er wird durch Addieren des Marktwerts der Konstruktion, des Wertes des Grundstücks, auf dem es gebaut wurde, und der Baunebenkosten erhalten.
