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Immobilien-Blog

Alle Immobilien-News und Expertenratschläge, um eine Immobilie zu schätzen, zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten.
Hausverkauf-Unterlagen: Checkliste für Notar, Käufer und Verkaufsdossier

Hausverkauf-Unterlagen: Checkliste für Notar, Käufer und Verkaufsdossier

Die wichtigsten Hausverkauf-Unterlagen in der Schweiz sind: aktueller Grundbuchauszug, Kataster- und Lageplan, Baupläne, Gebäudeversicherungspolice, Sicherheitsnachweis für Elektroinstallationen (SiNa) sowie – je nach Kanton – ein Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK). Welche Dokumente im Einzelfall verlangt werden, hängt vom Kanton, der Immobilienart und dem Käuferprofil ab. Bei Stockwerkeigentum kommen die Begründungsurkunde, Reglemente und Protokolle der Eigentümergemeinschaft hinzu. […]
Eigenmietwert im Kanton Tessin: Berechnung, Abzüge und die Abschaffung ab 2029

Eigenmietwert im Kanton Tessin: Berechnung, Abzüge und die Abschaffung ab 2029

Der Eigenmietwert im Kanton Tessin liegt bei rund 60 bis 70 Prozent des markt- und ortsüblichen Mietzinses, in der Praxis meist um 65 Prozent. Italienisch heisst er «valore locativo». Die Steuerverwaltung legt ihn für selbstgenutzte Häuser und Wohnungen fest – auch für Ferienwohnungen und Zweitwohnungen. Mit der Volksabstimmung vom 28. September 2025 wurde der Systemwechsel […]
Immobilienbewertung im Denkmalschutz: Methoden, Wertfaktoren und Pflichten

Immobilienbewertung im Denkmalschutz: Methoden, Wertfaktoren und Pflichten

Die Immobilienbewertung im Denkmalschutz folgt in der Schweiz den gleichen Verfahren wie bei jeder Liegenschaft – Vergleichswert, Sachwert und Ertragswert. Den Marktwert prägen dabei aber drei Faktoren, die bei normalen Häusern kaum eine Rolle spielen: der kulturhistorische Wert, die Auflagen der kantonalen Denkmalpflege und die kantonalen Fördermittel. Dieser Artikel zeigt Eigentümern, Käufern, Verkäufern und Erbengemeinschaften, […]
02.06.2026
Haus privat verkaufen in der Schweiz: Ablauf, Risiken und was Sie beachten müssen

Haus privat verkaufen in der Schweiz: Ablauf, Risiken und was Sie beachten müssen

Ein Haus privat zu verkaufen ist in der Schweiz erlaubt und spart die Maklerprovision, die je nach Region oft bei rund 2 bis 3 % des Verkaufspreises liegt. Dafür übernehmen Sie alle Aufgaben selbst: Bewertung, Unterlagen, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung. Die öffentliche Beurkundung beim Notar bleibt in jedem Fall Pflicht. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen den […]
Haus verkaufen oder vermieten: So treffen Sie die richtige Entscheidung

Haus verkaufen oder vermieten: So treffen Sie die richtige Entscheidung

Ob Sie Ihr Haus verkaufen oder vermieten sollen, hängt primär von drei Faktoren ab: Ihrer persönlichen Lebenssituation, der Rentabilität der Vermietung und dem aktuellen Markt in Ihrer Region. Es gibt keine pauschale Antwort, aber es gibt klare Kriterien, die Ihnen helfen, die richtige Entscheidung zu treffen. Was spricht für den Hausverkauf? Der Verkauf ist nicht […]
Maklerprovision in der Schweiz: Höhe, Zahler, MWST und Spartipps

Maklerprovision in der Schweiz: Höhe, Zahler, MWST und Spartipps

Die Maklerprovision in der Schweiz ist das erfolgsabhängige Honorar für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kauf- oder Mietvertrags durch einen Immobilienmakler. Rechtsgrundlage ist der Maklervertrag gemäss Art. 412 ff. OR. Die Höhe der Maklerprovision ist frei verhandelbar und sollte aus Beweisgründen schriftlich vereinbart werden. Gemäss dem sogenannten Erfolgsprinzip wird die Provision grundsätzlich nur bei […]
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