Andamento dei prezzi immobiliari e tendenze di mercato Viganello
Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case sono diminuiti del -0.3%, mentre i prezzi degli appartamenti sono scesi del -3.6%. Il grafico seguente illustra l'evoluzione dei prezzi immobiliari Viganello negli ultimi 25 anni.
In un periodo di 25 anni, il prezzo al metro quadro ha registrato un aumento del +89.6% per le case e un aumento del +111.7% per gli appartamenti, illustrando così le tendenze del mercato immobiliare nel tempo.
Appartamenti
Case
3 mesi
+1.3%
6 mesi
-0.3%
1 anno
-3.6%
5 anni
+11.8%
10 anni
+5.4%
20 anni
+76.6%
Max
+111.7%
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Prezzi delle case a Viganello
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Il prezzo mediano per una casa sul mercato è CHF 1’842’338. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 550’802 e CHF 4’710’309. Il prezzo medio per m² a Viganello per una casa è CHF 9212 / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo
Prezzo medio
Case: 4 loc
Casa: 4 loc
CHF 1.1M
Case: 5 loc
Casa: 5 loc
CHF 1.7M
Case: 6 loc
Casa: 6 loc
CHF 2.4M
Case: 7 loc
Casa: 7 loc
CHF 2.8M
Case: 8 loc
Casa: 8 loc
CHF 2.9M
Gamma di prezzi (CHF)
Prezzi degli appartamenti
Il prezzo mediano per un appartamento sul mercato è CHF 919’125. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra CHF 456’898 e CHF 2’197’907. Il prezzo medio per m² a Viganello per un appartamento è CHF 9100 / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo
Prezzo medio
Monolocale
Monolocale
CHF 482k
Appt: 2 loc
Appartamento: 2 loc
CHF 602k
Appt: 3 loc
Appartamento: 3 loc
CHF 867k
Appt: 4 loc
Appartamento: 4 loc
CHF 1.4M
Appt: 5 loc
Appartamento: 5 loc
CHF 2.2M
Gamma di prezzi (CHF)
Affitti medi mensili a Viganello
Affitto mensile per case
L'affitto mensile medio per una casa è CHF 4327. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 1294 e CHF 11’062. L'affitto annuale medio per m² a Viganello per una casa è CHF 260 / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo
Affitto medio
Case: 4 loc
Casa: 4 loc
CHF 1876
Case: 5 loc
Casa: 5 loc
CHF 2761
Case: 6 loc
Casa: 6 loc
CHF 3324
Case: 7 loc
Casa: 7 loc
CHF 4022
Case: 8 loc
Casa: 8 loc
CHF 5599
Affitto mensile (CHF)
Affitto mensile per appartamenti
L'affitto mensile medio per un appartamento è CHF 2532. L'affitto dell’80% degli immobili è compreso tra CHF 1258 e CHF 6054. L'affitto annuale medio per m² a Viganello per un appartamento è CHF 301 / m² (prezzo per metro quadrato).
VALUTATO21 dic 2025Appartamento3.5 stanzeVia Crocetta, 6962 LuganoCHF 7761 / m²
VALUTATO21 dic 2025Casa1 stanzaVia Albonago, 6962 ViganelloCHF 7655 / m²
VALUTATO19 dic 2025Appartamento4.5 stanzeVia Luigi Taddei, 6962 ViganelloCHF 7507 / m²
VALUTATO18 dic 2025Appartamento4.5 stanzeVia Luigi Taddei, 6962 LuganoCHF 8792 / m²
VALUTATO17 dic 2025Casa5.5 stanzeVia Pazzalino, 6962 LuganoCHF 6961 / m²
VALUTATO17 dic 2025Appartamento4.5 stanzeVia al Fiume, 6962 ViganelloCHF 10’689 / m²