Le prix de marché est la valeur d’un bien immobilier déterminée par la confrontation de l’offre et de la demande. Il peut différer du prix de vente affiché. Ce dernier correspond à l’évaluation faite par l’agent immobilier. L’écart entre le prix de marché et le prix affiché est plus ou moins grand en fonction de la qualité de l’analyse faite par le courtier immobilier. La réussite de la mise en vente du bien est facilitée par l’existence d’un faible écart entre le prix du bien et le prix de marché.
Si un bien est mis en vente à CHF 1’000'000 et que les prix offerts par les potentiels acquéreurs oscillent entre CHF 600'000 et CHF 850'000, alors le prix de marché se trouve entre ces deux extrêmes. Si ce bien avait eu un prix de vente affiché de CHF 1’500'000, il est probable qu’il aurait reçu peu ou pas d’offres.
