Lors de la vente d'un bien en copropriété en Suisse, la surface pondérée devient un critère de référence incontournable. Cette mesure, cruciale pour déterminer la valeur d'un appartement ou d'une maison en copropriété, diffère de la simple mesure de surface habitable. Elle inclut divers facteurs qui ajustent la valeur de la propriété pour refléter des […]
L'essentiel sur l'impôt sur le gain immobilier dans le canton de Vaud Point clé Explication Qu’est-ce qui est imposé ? La plus-value réalisée: prix de vente – prix d'achat – frais déductibles. Taux d’imposition De 30 % (moins d’un an) à 7 % (après 24 ans). Résidence principale Les années d’occupation comptent double. Déductions admises […]
L'essentiel sur le droit de mutation dans le Vaud Le droit de mutation dans le Vaud est un impôt obligatoire perçu lors de chaque transfert de propriété immobilière: achat, vente, donation ou succession. Cet article vous explique clairement comment il fonctionne, comment le calculer, qui le paie, et dans quelles situations des réductions ou exonérations […]
Hériter d’un bien immobilier soulève rapidement une question pratique : comment vendre la maison, l’appartement ou l’immeuble reçu en succession?En Suisse, la vente d’un bien immobilier hérité suit des règles précises : accord de tous les héritiers, obtention du certificat d’héritier, estimation du bien, gestion des impôts et démarches notariales. L’objectif de ce guide est […]
En Suisse, la législation impose certains diagnostics immobiliers lors d’une vente, tandis que d’autres sont fortement recommandés selon le canton, l’année de construction et l’état du bien. L’objectif est de garantir une transaction transparente, de protéger l’acheteur, et de sécuriser juridiquement le vendeur.Ce guide vous explique exactement quels diagnostics sont obligatoires, où, pour quel type […]
Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison en Suisse et vous hésitez entre mandat simple, exclusif, co-exclusif ou semi-exclusif?Le type de mandat que vous signez avec un courtier conditionne la visibilité de votre bien, l’implication du professionnel… et votre marge de manœuvre en tant que vendeur. Qu’est-ce qu’un mandat de vente immobilière? Un mandat […]
