Qu’est-ce que le droit de mutation dans le canton de Fribourg? Le droit de mutation est un impôt cantonal et communal perçu lors d’un transfert de propriété immobilière. Il s’applique notamment : Il est exigible au moment de l’inscription au registre foncier. Base légale :Loi sur les droits de mutation et les droits sur les […]
Les 3 options pour vendre en Suisse: seul, avec courtier, avec accompagnement hybride Option Pour qui Avantages Inconvénients Risque principal Vente sans agence Vous avez du temps, vous aimez négocier, bien “standard” Économies de commission, contrôle total Temps élevé, erreurs juridiques ou de prix Sous-prix ou bien “grillé” Vente avec courtier Vous voulez optimiser prix, […]
Lorsque vous décidez de vendre votre maison, le choix de l’agence immobilière, après avoir comparé les différentes options, est l’une des décisions les plus importantes du processus. Cette décision influence directement le prix obtenu, le délai de vente et la sécurité juridique de la transaction. Il n’existe toutefois pas une agence universellement “meilleure”, mais des […]
Qu'est-ce que la surface habitable? Quelle différence avec les autres surfaces? La surface habitable est la base de calcul la plus couramment utilisée lors d'une transaction immobilière. Elle permet aux acquéreurs ou locataires d'évaluer l'espace de vie réel d'un logement. Comment est-elle définie? La surface habitable correspond à l'ensemble des pièces intérieures du logement, à […]
Lors de la vente d’un bien immobilier en Valais, tout bénéfice réalisé est soumis à l’impôt sur les gains immobiliers. Cet impôt cantonal, en partie reversé à la commune – dépend du montant de la plus-value, des frais déductibles et surtout de la durée de détention du bien. Le Valais applique un barème dégressif : […]
Vendre un bien immobilier peut générer une plus-value significative… mais également un impôt à payer. Dans le canton de Fribourg, l’impôt sur le gain immobilier est un élément incontournable de toute transaction. Comprendre comment il fonctionne, comment le calculer et comment l’optimiser peut vous faire économiser des milliers de francs. Ce guide vous explique tout, […]
