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Über 300'000 Bewertungen pro Jahr

1279 Bogis-Bossey
CHF 10'357 / m²
Semi-detached house
vor 4 Studen
3975 Crans-Montana
CHF 7'041 / m²
Semi-detached house
vor 5 Studen
3975 Crans-Montana
CHF 7'989 / m²
Semi-detached house
vor 5 Studen
3975 Crans-Montana
CHF 7'551 / m²
Wohnung
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2300 La Chaux-de-Fonds
CHF 4'907 / m²
Wohnung
vor 5 Studen
3975 Crans-Montana
CHF 7'715 / m²
Wohnung
vor 5 Studen
7447 Avers
CHF 6'157 / m²
Einfamilienhaus
vor 6 Studen
1636 Broc
CHF 5'301 / m²
Wohnung
vor 6 Studen

So funktioniert die Online-Immobilienbewertung:

1. Beschreibung

Geben Sie in wenigen Schritten die wichtigsten Informationen zu Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung an, wie Adresse und Anzahl Zimmer.

2. Analyse

Unsere hoch entwickelten Modelle nehmen eine genaue Bewertung Ihrer Immobilie auf der Grundlage Tausender ähnlicher Inserate und vergangener Verkäufe vor.

3. Resultat

Sie erhalten sofort eine Marktwertschätzung Ihrer Liegenschaft und einen detaillierten Bericht über die genaue Bewertung Ihrer Immobilie per E-Mail.
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Warum Ihre Immobilie mit RealAdvisor bewerten lassen?

Genaue Bewertung Ihrer Immobilie anhand von 70 Kriterien

Die genaue Bewertung des aktuellen Marktwertes Ihrer Immobilie basiert auf:

20 Kriterien, die die Eigenschaften Ihrer Immobilie betreffen, darunter die Wohnfläche, Anzahl Zimmer, Grundstücksfläche und mehr

und

50 Kriterien, die den Standort betreffen, wie die Lage der Immobilie, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, die Luftqualität, die Sicherheit der Nachbarschaft und mehr.

Erfahren Sie mehr in unserem ausführlichen Beitrag: Wie bewertet man eine Liegenschaft?

Durch 3 Modelle betriebenes Bewertungstool

  • Ein internes Modell, das auf aktuellen Immobilieninseraten basiert.
  • Ein internes Modell, das auf abgeschlossenen Verkäufen basiert, die vom Swiss Real Estate Datapool veröffentlicht werden.
  • Ein internes Modell, das auf dem von Eigentümern wahrgenommenen Preis basiert.
Ihr Vorteil: Sie profitieren von einer kostenlosen und unverbindlichen Bewertung Ihrer Liegenschaft, Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung.

Haus bewerten: Sofortiges Bewertungsresultat

Nach Abschluss der Bewertung erhalten Sie sofort ein Ergebnis über die Preise und wir senden Ihnen einen detaillierten Bewertungsbericht per E-Mail zu. Der ermittelte Wert Ihrer Immobilie wird darin genau dargestellt.

Wenn Sie diese erste Schätzung der Preise unter Berücksichtigung weiterer wichtiger Faktoren verfeinern möchten, bieten wir Ihnen eine kostenlose Schätzung des aktuellen Marktwertes vor Ort durch einen unserer lokalen Immobilienexperten an.

Hierfür können Sie nach Erhalt des Resultats Ihrer Online-Schätzung direkt und unkompliziert einen Termin vereinbaren.

Immobilienwert berechnen: Vierteljährliche Updates und Preisentwicklung

Bleiben Sie über den Wert Ihres Hauses und die Marktdynamik auf dem Laufenden. Mit wenigen Klicks erhalten Sie alle drei Monate ein aktualisiertes Schätzungsergebnis.

Zudem analysieren wir regelmässig die Veränderungen der Immobilienpreise und des Angebots in der ganzen Schweiz und fassen diese in vierteljährlichen, frei zugänglichen Publikationen zusammen.

Publikationen zu Immobilienpreisen lesen
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Nächster Schritt: Immobilie durch einen Sachverständigen bewerten

Zusätzliche Kriterien und qualitative Angaben

Nachdem Sie das Ergebnis Ihrer Online-Bewertung erhalten haben, sollten Sie eine kostenlose Schätzung vor Ort durch einen unserer lokalen Experten vereinbaren, um Ihr Ergebnis auf der Grundlage der folgenden zusätzlichen Kriterien und Merkmale zu verfeinern:
  • Lage (Aussicht, Lärmbelästigung, Nachbarschaft)
  • Renovationen
  • Entwicklungspotential
  • Aktuelle Marktbedingungen
  • und vieles mehr ...

Vergleichende Marktanalyse

Zusätzlich zu der Analyse vor Ort wird der lokale Experte eine gründliche Studie ähnlicher Immobilien durchführen, die derzeit in Ihrer Region zum Verkauf stehen oder kürzlich verkauft wurden, und so den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Liegenschaft ermitteln.

Auf der Grundlage dieser Studie wird für Sie ein vollständiger Bericht zur Marktlage in Bezug auf Ihr Objekt erstellt, inklusive Verkaufs- und Marketingstrategie.
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Häufig gestellte Fragen

Ist die Online Immobilienbewertung bei RealAdvisor wirklich kostenlos?
Ja, die Immobilienbewertung ist komplett kostenlos und automatisch (3 Minuten). Wir fragen nicht nach Geld oder anderen Zahlungsmitteln. Wir bitten Sie um Ihre E-Mail-Adresse und aus Sicherheitsgründen um Ihre Mobiltelefonnummer.
Muss ich meine persönlichen Daten angeben?
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist personalisiert, wir fragen Sie nach Ihrem Namen, Vornamen, Ihrer E-Mail-Adresse und aus Sicherheitsgründen Ihrer Mobiltelefonnummer. Da ein Liegenschaftsverkauf eine persönliche Angelegenheit ist, vermeiden wir das Erfragen von Informationen, die uns als unnötig erscheinen.
Sind meine Daten sicher?
Ja, Ihre Informationen werden gemäss den sehr strengen Schweizer und europäischen Datenschutzverordnungen bearbeitet. 
Was unterscheidet Sie von Konkurrenten, die kostenlose Immobilienbewertungen anbieten?
Wir haben die präzisesten Bewertungsmodelle entwickelt, die die größte Datenbank für Immobilienanzeigen in der Schweiz, historische Transaktionen und den wahrgenommenen Wert der Eigentümer kombinieren. Durch die Verknüpfung dieser Daten gewährleistet unser statistischer Ansatz, der auf dem Median basiert, zuverlässige Schätzungen, die als die robusteste Methode anerkannt sind.

Mehr zu Methoden zur Wertermittlung von Immobilien

Hedonische Online Bewertung

Diese statistische Methode vergleicht Ihre Immobilie mit Tausenden abgeschlossenen Transaktionen, um ihren Wert zu berechnen. Diese Methode wird meist von Banken verwendet.

Die hedonische Methode funktioniert am zuverlässigsten bei Standardobjekten, für die es viele Vergleichswerte gibt. Für untypische, spezielle Liegenschaften, für die es wenige Transaktionen zum Vergleich gibt, ist der berechnete Marktwert hingegen weniger exakt.

Vergleichende Marktanalyse

Diese manuelle Methode beinhaltet die Analyse der momentan zum Verkauf stehenden Liegenschaften sowie die kürzlich abgeschlossenen Transaktionen.

Der Immobilienmakler ist nah am Markt und ist demnach der verlässlichste Experte, um Sie bei der Positionierung Ihrer Immobilie im Markt zu unterstützen und den richtigen Verkaufspreis festzulegen. Seine Expertise ist von entscheidender Bedeutung, wenn es um das Finetuning des Preises geht.

Substanzwert - Schätzung

Diese Methode wird auch Wiederaufbaus- oder Wiederherstellungswert-Schätzung genannt und wird wie folgt berechnet:

Neuwert - Abnutzung + Landwert = Substanzwert

Der Nachteil dieser Methode ist, dass sie das aktuelle Angebot und die Nachfrage nicht berücksichtigt. So ist es oft schwierig den genauen Landwert zu bestimmen.

Entwicklungspotential

Wenn ein Grundstück über Baureserven verfügt, ist es möglich, dass der Verkaufswert Ihres Grundstücks den Wert des bestehenden Hauses übertrifft.

In diesem Fall können Eigentümer Angebote von Immobilienentwickler oder Käufern mit einem Entwicklungsprojekt einholen. Solche Angebote zeigen sich oft interessanter als der Verkauf der Immobilie an sich.

Die RealAdvisor Spezialisten ermitteln systematisch, ob Ihr Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial hat.

Schweizer Immobilienpreise

Kanton
Durchschnittlicher Immobilienpreis
Entwicklung über 1 Jahr
Mehr Details
Kanton Zürich
CHF 1’620’000
+1.1%
Kanton Bern
CHF 995’000
+1.7%
Kanton Aargau
CHF 1’200’000
+1.7%
Kanton St. Gallen
CHF 1’100’000
+2.8%
Kanton Luzern
CHF 1'542’500
+1.7%
Kanton Freiburg
CHF 1’165’000
+0.4%
Kanton Thurgau
CHF 1’180’000
+2.6%
Alle Immobilienpreise in der Schweiz anzeigen >

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