Prix de l'immobilier à 1204 Genève

Le prix moyen des biens immobiliers à 1204 Genève est de CHF 16’997/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ

Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.

Appartements

CHF 17’535

CHF 10’072 - CHF 39’487

Maisons

CHF 14’309

CHF 9’043 - CHF 38’347

Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?

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Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché à 1204 Genève

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +2.7%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +2.3%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier à 1204 Genève au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +15.4% pour les maisons et une hausse de +214.8% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements

Maisons

3 mois

+0.7%

6 mois

+1.4%

1 an

+2.3%

5 ans

+11.4%

10 ans

+30.3%

20 ans

+119.8%

25 ans

Max

+214.8%

1204 GenèveCanton de GenèveSuisse

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Prix de l'immobilier à 1204 Genève

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Prix de l'immobilier par rue à 1204 Genève


Rue des Granges	CHF 22’467
Cour de Saint-Pierre	CHF 21’483
Promenade de la Treille	CHF 21’054
Rampe de la Treille	CHF 21’054
Rue de Saint-Germain	CHF 20’816
Rue du Cheval-Blanc	CHF 20’422
Place du Grand-Mézel	CHF 20’095
Rue Jean-Calvin	CHF 20’088
Passage de Monetier	CHF 19’949
Rue des Barrières	CHF 19’949
Grand-Rue	CHF 19’727
Rue de l'Evêché	CHF 19’357
Rue de Saint-Léger	CHF 19’324
Rue Julienne-Piachaud	CHF 19’324
Rue Chausse-Coq	CHF 19’277
Rue Etienne-Dumont	CHF 19’231
Rue du Cloître	CHF 19’162
Rue Bémont	CHF 18’775
Rue Maurice	CHF 18’739
Place du Bourg-de-Four	CHF 18’507
Terrasse Agrippa-D'Aubigné	CHF 18’507
Rue de Toutes-Ames	CHF 18’507
Place Bémont	CHF 18’133
Rue des Chaudronniers	CHF 18’091
Rue Ami-Lullin	CHF 17’806
Rue Ferdinand-Hodler	CHF 17’605
Cours de Rive	CHF 17’384
Rue De-Candolle	CHF 16’641
Rue du Rhône	CHF 16’332
Rue des Rois	CHF 16’150
Rue du Commerce	CHF 16’126
Plateau de Frontenex	CHF 15’943
Ruelle de l'Ecu	CHF 15’916
Rue du Stand	CHF 15’399
Rue de la Confédération	CHF 15’058
Rue de la Coulouvrenière	CHF 14’968
Place des Volontaires	CHF 14’923
Rue du Tir	CHF 14’707
Square Horace-Bénédict-de-Saussure	CHF 14’378
Passage des Lions	CHF 13’854
Ponts de l'Île	CHF 12’865
Place de Bel-Air	CHF 12’865
Rue de la Monnaie	CHF 12’576
Quai Bezanson-Hugues	CHF 11’457

Prix moyens à 1204 Genève

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 2’868’859. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’813’119 et CHF 7’688’543. Le prix moyen par m² à 1204 Genève pour une maison est de CHF 14’309 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 1M
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 2.9M
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 3.9M
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 4.8M
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 6M

Fourchette de prix (CHF)

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 1’753’539. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’007’202 et CHF 3’948’690. Le prix moyen par m² à 1204 Genève pour un appartement est de CHF 17’535 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Prix moyen
Studio	Studio	CHF 997k
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 1.2M
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 1.5M
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 2M
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 2.7M

Fourchette de prix (CHF)

Loyers moyens mensuels à 1204 Genève

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 7’444. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 4’705 et CHF 19’951. Le loyer annuel moyen par m² à 1204 Genève pour une maison est de CHF 446 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Maison: 4 pcs	Maison: 4 pcs	CHF 4’157
Maison: 5 pcs	Maison: 5 pcs	CHF 5’002
Maison: 6 pcs	Maison: 6 pcs	CHF 6’868
Maison: 7 pcs	Maison: 7 pcs	CHF 9’686
Maison: 8 pcs	Maison: 8 pcs	CHF 14k

Fourchette de loyer (CHF)

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 4’573. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’627 et CHF 10’297. Le loyer annuel moyen par m² à 1204 Genève pour un appartement est de CHF 549 / m² (prix par mètre carré).

Type de bien	Loyer moyen
Studio	Studio	CHF 1’581
Appt: 2 pcs	Appartement: 2 pcs	CHF 2’244
Appt: 3 pcs	Appartement: 3 pcs	CHF 2’931
Appt: 4 pcs	Appartement: 4 pcs	CHF 3’758
Appt: 5 pcs	Appartement: 5 pcs	CHF 4’853

Fourchette de loyer (CHF)

Prix au m² par quartier à Genève


Bâtie - Acacias	CHF 13’730	CHF 12’992
Bouchet - Moillebeau	CHF 14’401	CHF 14’542
Champel - Roseraie	CHF 16’871	CHF 16’834
Charmilles - Châtelaine	CHF 13’974	CHF 13’066
Cité - Centre	CHF 18’306	CHF 13’937
Cluse - Philosophes	CHF 15’858	CHF 12’722
Délices - Grottes	CHF 15’065	CHF 11’786
Eaux-Vives - Lac	CHF 17’158	CHF 15’826
Florissant - Malagnou	CHF 16’935	CHF 16’400
Grand-Pré - Vermont	CHF 15’490	CHF 13’355
Jonction - Plainpalais	CHF 14’367	CHF 11’679
ONU - Rigot	CHF 15’122	CHF 14’639
Pâquis - Navigation	CHF 15’765	CHF 12’536
Sécheron - Prieuré	CHF 15’951	CHF 14’464
St-Gervais - Chantepoulet	CHF 15’234	CHF 12’624
St-Jean - Aire	CHF 14’750	CHF 13’026

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