Prix de l'immobilier dans le quartier Eaux-Vives - Lac
Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Eaux-Vives - Lac est de CHF 17’097/m² en octobre 2026.
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
CHF 17’245
CHF 9’854 - CHF 38’632
Maisons
CHF 15’924
CHF 10’047 - CHF 42’337
Appartements
CHF 552
CHF 315 - CHF 1’237
Maisons
CHF 528
CHF 333 - CHF 1’403
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?
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Obtenir mon estimation gratuiteLes données d'évolution des prix ne sont pas disponibles pour Eaux-Vives - Lac. Affichage des données de Canton de Genève à la place.
Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché dans le canton de Genève
Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +2%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +2.7%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier dans le canton de Genève au cours des 25 dernières années.
Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +141% pour les maisons et une hausse de +171.6% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.
3 mois
+0.5%
6 mois
+1.4%
1 an
+2.7%
5 ans
+12.8%
10 ans
+31.5%
20 ans
+99.1%
25 ans
-
Max
+171.6%
Meilleures agences immobilières : Eaux-Vives - Lac
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Transactions récentes dans le quartier Eaux-Vives - Lac
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VENDUjuil. 2026Appartement • 6 pièces
Prix de l'immobilier dans le quartier Eaux-Vives - Lac
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Estimer mon bien immobilier gratuitementPrix moyens à Eaux-Vives - Lac
Prix des maisons
Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 2’929’998. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 1’848’689 et CHF 7’790’075. Le prix moyen par m² à Eaux-Vives - Lac pour une maison est de CHF 15’924 / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | CHF 1.2M |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | CHF 2.2M |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | CHF 3M |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | CHF 3.9M |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | CHF 5.1M |
Fourchette de prix (CHF)
Prix des appartements
Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 1’724’462. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 985’407 et CHF 3’863’242. Le prix moyen par m² à Eaux-Vives - Lac pour un appartement est de CHF 17’245 / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Prix moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | CHF 1.3M |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | CHF 1.3M |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | CHF 1.5M |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | CHF 2M |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | CHF 2.7M |
Fourchette de prix (CHF)
Loyers moyens mensuels à Eaux-Vives - Lac
Loyer mensuel pour maisons
Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 8’092. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 5’106 et CHF 21’514. Le loyer annuel moyen par m² à Eaux-Vives - Lac pour une maison est de CHF 528 / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Maison: 4 pcs | Maison: 4 pcs | CHF 3’773 |
| Maison: 5 pcs | Maison: 5 pcs | CHF 3’969 |
| Maison: 6 pcs | Maison: 6 pcs | CHF 4’589 |
| Maison: 7 pcs | Maison: 7 pcs | CHF 6’501 |
| Maison: 8 pcs | Maison: 8 pcs | CHF 12k |
Fourchette de loyer (CHF)
Loyer mensuel pour appartements
Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 4’601. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’629 et CHF 10’307. Le loyer annuel moyen par m² à Eaux-Vives - Lac pour un appartement est de CHF 552 / m² (prix par mètre carré).
| Type de bien | Loyer moyen | |
|---|---|---|
| Studio | Studio | CHF 1’504 |
| Appt: 2 pcs | Appartement: 2 pcs | CHF 1’922 |
| Appt: 3 pcs | Appartement: 3 pcs | CHF 2’503 |
| Appt: 4 pcs | Appartement: 4 pcs | CHF 3’262 |
| Appt: 5 pcs | Appartement: 5 pcs | CHF 4’342 |
Fourchette de loyer (CHF)
Ventes dans le quartier Eaux-Vives - Lac
Locations dans le quartier Eaux-Vives - Lac
