Prix de l'immobilier dans le quartier Eaux-Vives - Lac

Le prix moyen des biens immobiliers dans le quartier Eaux-Vives - Lac est de CHF 16’984/m² en octobre 2026.

Prix au m²

Loyer au m²

ⓘ
Modèle fondé sur les annonces, les ventes historiques, les expertises professionnelles et les données géospatiales suisses (SwissTLM3D, Opendata.swiss, SRED, OpenStreetMap), vérifiées et mises à jour chaque mois – voir notre méthodologie de calcul des prix.
Appartements
CHF 17’158
CHF 9’855 - CHF 38’636
Maisons
CHF 15’826
CHF 10’002 - CHF 42’414
Prix médian au m² - octobre 2026 - Comment sont calculés nos prix?
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Les données d'évolution des prix ne sont pas disponibles pour Eaux-Vives - Lac. Affichage des données de Canton de Genève à la place.

Évolution des prix de l'immobilier et tendances du marché dans le canton de Genève

Au cours des 12 derniers mois, les prix des maisons ont augmenté de +1.8%, tandis que les prix des appartements ont augmenté de +2.4%. Le graphique ci-dessous illustre l'évolution des prix de l'immobilier dans le canton de Genève au cours des 25 dernières années.

Sur une période de 25 ans, le prix au mètre carré a enregistré une augmentation de +140% pour les maisons et une hausse de +170% pour les appartements, illustrant ainsi les tendances du marché immobilier au fil du temps.

Appartements
Maisons
3 mois
+0.5%
6 mois
+1.3%
1 an
+2.4%
5 ans
+13.4%
10 ans
+30.9%
20 ans
+100.1%
25 ans
-
Max
+170%
Prix de l'immobilier dans le quartier Eaux-Vives - Lac

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Prix moyens à Eaux-Vives - Lac

Prix des maisons

Le prix médian d'une maison sur le marché est de CHF 3’196’841. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’020’404 et CHF 8’567’533. Le prix moyen par m² à Eaux-Vives - Lac pour une maison est de CHF 15’826 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Fourchette de prix (CHF)
704k1.1M1.4M2.1M1.9M2.9M2.6M4M3.8M5.8M

Prix des appartements

Le prix médian d'un appartement sur le marché est de CHF 1’698’602. Le prix de vente de 80% des propriétés se situe entre CHF 975’647 et CHF 3’824’980. Le prix moyen par m² à Eaux-Vives - Lac pour un appartement est de CHF 17’158 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Fourchette de prix (CHF)
996k1.5M1M1.6M1.2M1.8M1.6M2.3M2.1M3.2M

Loyers moyens mensuels à Eaux-Vives - Lac

Loyer mensuel pour maisons

Le loyer mensuel médian pour une maison est de CHF 8’475. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 5’356 et CHF 22’713. Le loyer annuel moyen par m² à Eaux-Vives - Lac pour une maison est de CHF 503 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Maison: 4 pcs
Maison: 5 pcs
Maison: 6 pcs
Maison: 7 pcs
Maison: 8 pcs
Fourchette de loyer (CHF)
3’4305’1453’6775’5164’3706’5555’7728’6578’44913k

Loyer mensuel pour appartements

Le loyer mensuel médian pour un appartement est de CHF 4’440. Le loyer de 80% des propriétés se situe entre CHF 2’550 et CHF 9’998. Le loyer annuel moyen par m² à Eaux-Vives - Lac pour un appartement est de CHF 538 / m² (prix par mètre carré).
Type de bien
Studio
Appt: 2 pcs
Appt: 3 pcs
Appt: 4 pcs
Appt: 5 pcs
Fourchette de loyer (CHF)
1’2091’8141’5452’3171’9852’9772’5253’7883’2454’867

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