Blog Immobilier

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Comment faire l'estimation du prix d'un terrain constructible?

Comment faire l'estimation du prix d'un terrain constructible?

Qu’est-ce qu’un terrain constructible? Pour être constructible, un terrain doit répondre à trois conditions cumulatives : Bon à savoir: Un terrain situé en zone à bâtir mais non raccordé aux réseaux est dit "non viabilisé". Le prix d'un terrain viabilisé est généralement supérieur, car les frais de raccordement (qui peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers […]
08.04.2026
Estimer sa maison pour une succession, donation, héritage, décès

Estimer sa maison pour une succession, donation, héritage, décès

Dans le cas d’un héritage, les bénéficiaires considèrent bien souvent la valeur vénale du bien immobilier. Ce réflexe est une erreur car cette donnée ne prend pas en compte les atouts de la maison. Voilà pourquoi il est préférable de passer par un professionnel. RealAdvisor vous explique comment faire estimer une maison pour une succession.  Pourquoi […]
06.04.2026
Comment estimer le prix d’une maison avec terrain?

Comment estimer le prix d’une maison avec terrain?

Dans le domaine de l'estimation immobilière, une méthode particulière existe pour donner la valeur la plus fiable d'une maison avec terrain. Il s'agit d'un calcul permettant de déterminer avec précision le prix de vente conseillé d'une maison dotée d'un jardin. Pour ceci, il faut commencer par estimer la valeur du bâtiment, puis celle du terrain et […]
03.04.2026
Estimation d'un viager occupé en toute simplicité

Estimation d'un viager occupé en toute simplicité

Découvrez comment simplifier le calcul d'un viager occupé. Notre guide vous aidera à estimer la valeur vénale du bien, déterminer le montant du bouquet, du droit d'usage et d'habitation et calculer la décote. Qu'est-ce que le viager occupé? Pourquoi en faire l'estimation?  Définition du viager occupé Un viager occupé est une forme de transaction immobilière […]
01.04.2026
Comment lire et interpréter les prix immobiliers?

Comment lire et interpréter les prix immobiliers?

Le prix immobilier au m² est l'indicateur le plus utilisé pour comparer rapidement des biens ou analyser un marché. Mais en Suisse, où le prix entre une villa genevoise et une maison en commune rurale valaisanne peut varier dans un rapport de 1 à 4, ce chiffre doit toujours être mis en contexte. Ce guide […]
Comment faire l'estimation d’un terrain non viabilisé?

Comment faire l'estimation d’un terrain non viabilisé?

Définition: qu’est-ce qu’un terrain non viabilisé? Un terrain non équipé aussi appelé “terrain non viabilisé” ou “non aménagé” est un terrain qui n’a pas été rendu habitable. C’est-à-dire qu'il n’a pas encore été raccordé aux réseaux essentiels pour y vivre, ou pour y travailler.  Les réseaux essentiels sont les suivants: Tous les terrains peuvent-ils être […]
27.03.2026

Combien vaut mon bien immobilier ?

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