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Vendre ou acheter une maison est l'une des transactions les plus importantes de la vie et vous méritez de travailler avec les meilleurs !
L'acte de vente est la pièce maîtresse de toute transaction immobilière en Suisse. Sans lui, dûment signé devant notaire et inscrit au registre foncier, aucun transfert de propriété n'est valable. Voici ce qu'il doit contenir, comment se déroule sa signature, et à quel moment vous devenez réellement propriétaire. Qu'est-ce qu'un acte de vente immobilier? L'acte […]
Vendre un terrain en Suisse avec un bénéfice déclenche l'impôt sur le gain immobilier. Mais contrairement à beaucoup d'impôts, celui-ci n'est pas fédéral: il se règle au niveau cantonal, et la facture peut varier fortement d'un canton à l'autre. L'impôt sur les gains immobiliers étant réglementé différemment selon les cantons, la charge fiscale réelle est […]
Le viager revient en force en Suisse, porté par le vieillissement de la population et le besoin de revenus complémentaires à la retraite. Mais c'est une opération à la fois financière, juridique et fiscale, et une erreur de compréhension peut coûter cher. Ce guide vous explique tout: le fonctionnement, le calcul du bouquet et de […]
Dans le canton de Genève, le droit de mutation est un impôt obligatoire payé lors de l’achat d’un bien immobilier. Il représente 3 % du prix de vente et est, sauf exception, à la charge de l’acheteur. Qu’est-ce que le droit de mutation en Suisse? Le droit de mutation est un impôt cantonal perçu lors […]
Acheter un bien immobilier en Valais implique des frais qui s'ajoutent au prix d'achat: les frais de notaire. Ils regroupent plusieurs prélèvements bien distincts, et leur montant n'a rien d'anecdotique. Comprendre leur composition vous évite les mauvaises surprises au moment de signer. Cet article détaille leur calcul, leur montant et leur répartition entre acheteur et […]
Vous vendez un bien immobilier en Suisse? Vous devez probablement payer l'impôt sur le gain immobilier, un impôt cantonal qui peut représenter plusieurs dizaines de milliers de francs. Ce guide vous explique comment il fonctionne, comment il se calcule selon votre canton, et comment l'optimiser. Qu'est-ce que l'impôt sur le gain immobilier en Suisse ? […]
Qu'est-ce qu'une estimation immobilière et qu'est-ce que la valeur vénale? Estimer un bien immobilier consiste à déterminer sa valeur de marché à un instant donné, c'est-à-dire le prix auquel il pourrait raisonnablement être vendu dans des conditions normales. En Suisse, cette estimation immobilière repose sur des données du marché local, les caractéristiques du bien et […]
Vendre une maison dans le canton de Vaud est une aventure aussi excitante qu'exigeante. Que vous possédiez une villa cossue, un chalet rustique ou une maison de village pleine de charme, chaque propriété a ses spécificités. Pour naviguer avec succès dans le marché immobilier vaudois, suivez ce guide étape par étape, conçu pour vous aider […]
Vous vous demandez combien de visites il faut en général pour vendre un bien immobilier? La réponse dépend de plusieurs facteurs : prix, emplacement, type de bien, présentation... Ce guide vous aide à comprendre comment optimiser vos visites pour vendre plus vite et au bon prix, en réduisant les incertitudes tout en augmentant vos chances […]
Acheter un bien immobilier à Neuchâtel implique des frais qui s'ajoutent au prix d'achat: les frais de notaire. Ils ne se limitent pas aux honoraires du notaire lui-même, et leur montant n'est pas négligeable. Le canton de Neuchâtel fait d'ailleurs partie des cantons dont les frais de notaire sont les plus élevés de Suisse romande. […]
Les ventes aux enchères immobilières dans le Jura offrent une alternative intéressante aux transactions classiques. Elles permettent aux acheteurs de trouver des biens parfois uniques à des prix compétitifs tout en bénéficiant d'une procédure rapide et transparente. Dans cet article, découvrez comment fonctionnent ces enchères, les spécificités du canton du Jura, ainsi que les conseils […]
Les ventes aux enchères immobilières représentent un mécanisme complexe mais fondamental dans le système immobilier du canton de Berne. Ce processus peut se présenter sous deux formes principales : les ventes volontaires et les ventes forcées. Les ventes forcées sont souvent initiées par l'office des poursuites dans le but de régler des dettes impayées, marquant […]
Combien coûte au total la vente d'un bien immobilier en Suisse? Pour une vente à CHF 800'000, voici une estimation indicative des frais cumulés: Poste de frais Qui paie ? Montant estimé Commission d'agence (~3 %) Acheteur ~CHF 24'000 Impôt sur les gains immobiliers Vendeur Variable (voir ci-dessous) Droits de mutation (~1,5 % à Berne) […]
Qu'est-ce qu'une vente aux enchères immobilière en Suisse et à Lausanne? Les ventes aux enchères sont une méthode dynamique de vente utilisée à Lausanne, notamment pour la cession de biens immobiliers. Ce processus permet aux biens d'être vendus au plus offrant, assurant ainsi une transaction rapide et transparente. Bien que les ventes aux enchères à […]
Le meilleur site dépend souvent de l’objectif de recherche, mais une règle reste valable : Une plateforme qui centralise le plus grand nombre d’annonces permet d’avoir une vision plus complète du marché immobilier. Dans un marché suisse très fragmenté, certaines annonces peuvent être publiées : Bon à savoir: Consulter plusieurs sources reste donc essentiel pour […]
Pourquoi choisir un courtier est difficile pour un particulier? Un marché perçu comme opaque Si vous n’êtes pas professionnel de l’immobilier, le marché suisse peut rapidement sembler difficile à décrypter. Et il est souvent compliqué de savoir: Cette opacité rend la comparaison directe complexe. Des différences invisibles entre agence Deux agences actives dans la même […]
