Immeuble résidentiel à vendre - 6850 Mendrisio

MENDRISIO, posizione comoda e centrale, proponiamo in vendita STABILE di due appartamenti (attualmente locati) con comodo parcheggio in corte.
La proprietà si colloca vicino a Piazza del Ponte ed al centro La Filanda. Tutti i principali punti d'interesse del paese sono raggiungibili comodamente anche a piedi.

L'edificio è in buono stato di manutenzione, la facciata è stata ritinteggiata di recente.
Il riscaldamento è a nafta con distribuzione tramite radiatori. Serramenti finestre in legno con doppi vetri, nuove gelosie, cucine appena rinnovate di entrambi gli appartamenti. 

Internamente è così suddiviso:

PT :
- ampio spazio comune con lavanderia
- ripostiglio
- grande locale hobby

1° piano - Appartamento 1 - ca.165 mq lordi - 4,5 locali
- 3 camere
- doppi servizi
- soggiorno con camino
- cucina abitabile e grande spazio esterno piastrellato.

2° piano - Appartamento 2 - ca. 165 mq - 4.5 locali
- 3 camere
- doppi servizi
- soggiorno con camino
- cucina abitabile
- balcone.

Ampio spazio sottotetto con ev. possibilità di ricavare ulteriore appartamento (verifica tramite Ufficio Tecnico)

Inclusi nel prezzo anche 4 posti auto nella corte adiacente all'ingresso della casa.

Il reddito attuale al netto delle spese, compreso di posteggi è di:

CHF 18'600.- / anno per l'appartamento al piano primo.
CHF 17'400.- / anno per l'appartamento al piano secondo.