Immeuble résidentiel à vendre - 6850 Mendrisio

À Mendrisio, une commune dynamique du Mendrisiotto, connue pour sa position stratégique et ses institutions académiques renommées, nous proposons à la vente un intéressant immeuble à usage mixte commercial-résidentiel.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement extrêmement pratique pour accéder à l'entrée de l'autoroute, à la gare, aux arrêts de tous les transports publics, ainsi qu'à l'Académie d'Architecture et à la SUPSI. L'emplacement parfait rend ses unités résidentielles et commerciales particulièrement intéressantes comme offre de location.
L'immeuble dispose d'un espace vert extérieur avec jardin capable d'offrir un agréable espace extérieur pour des moments de détente, valorisant ainsi davantage les unités résidentielles.
L'immeuble est déjà divisé en propriétés par étages, dont certaines parties génèrent actuellement des revenus, produisant un revenu annuel d'environ CHF 90'000.--, avec des marges intéressantes d'augmentation en louant les espaces actuellement utilisés à des fins personnelles par le propriétaire.
Le chauffage est fourni par un système centralisé efficace à mazout avec distribution à des radiateurs.
L'immeuble est équipé d'un monte-charge pratique, un élément qui ajoute une valeur considérable aux activités commerciales présentes dans l'immeuble, permettant un transport facile de marchandises et de matériaux entre les différents étages.
Les huit places de parking, dont deux dans le garage, enrichissent encore l'offre, avec la possibilité d'extension et de transformation en un grand garage, à ajouter au prix de vente.
L'immeuble se compose de plusieurs unités, y compris des appartements, des bureaux, des laboratoires et des magasins, répartis sur plusieurs étages avec un volume total de 4784 m³, présentant une variété de solutions adaptées à la fois à ceux qui recherchent une solution de logement et à ceux qui ont besoin d'espaces commerciaux.
Ci-dessous un tableau récapitulatif expliquant chaque unité actuellement disponible.
PPPN.LOCALITIPOLOGIAPIANOPOSTI AUTO13.5Appartement + LaboratoireP-11 couvert21LaboratoireP-11 couvert32BureauPT1 extérieur42MagasinPT2 extérieur54Laboratoire, bureau et entrepôtPT3 extérieur64.5AppartementP1-75AppartementP1-87.5AppartementP22 dans le garagePour tout autre détail, veuillez contacter le bureau.
VRAIMENT UN EXCELLENT INVESTISSEMENT IMMOBILIER!!