Immeuble résidentiel à vendre - 6864 Arzo

À Arzo, un joli village à quelques minutes en voiture de Mendrisio, se trouve ce bien de 8 unités, entouré de verdure, dans un emplacement très calme et ensoleillé.

Le bien est neuf, entièrement rénové en 2019, écologique, et se compose de 7 appartements de 2,5 pièces (environ 50 m²), développés sur deux étages, 1 espace commercial et dispose de 11 places de parking.
Les appartements disposent d'une terrasse spacieuse de 10 m².

Le bien est entièrement loué et génère un revenu brut de Chf 108'000.

DONNÉES TECHNIQUES :
Bâtiment à économie d'énergie, la façade a des valeurs d'isolation supérieures à la norme Minergie.
À la fin des travaux, des mesures sonores ont été effectuées pour la transmission des bruits d'impact et le niveau sonore des murs et du plafond. Il a été constaté que les valeurs du bâtiment sont supérieures de 30 % à la valeur limite à respecter selon les normes.
Il s'agit d'un bâtiment sans barrières et entièrement écologique, où seuls des matériaux naturels ont été utilisés, ce qui améliore la qualité de l'air dans les appartements.
Dans les pièces, des Bioswitchs sont installés pour éliminer les champs électromagnétiques.

ARZO :
Le village d'Arzo est situé dans la zone vallonnée au pied du Poncione d'Arzo et dispose d'un riche réseau de sentiers de randonnée qui se ramifient sur le Monte San Giorgio.
La Residenza Uriele se trouve à 15 minutes de Mendrisio et à 10 minutes de Chiasso.
Le supermarché COOP est facilement accessible à pied en quelques minutes.